婚后买的房是按揭的离婚怎么分？婚后按揭房产离婚时分割依具体情况定。有书面约定且不违法就依约分割；无约定先协商，协商不成法院一般将房产判归登记方，其承担剩余贷款，同时补偿对方共同还贷及增值部分，法院会公平合理判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后买的房是按揭的离婚怎么分
婚后购买且处于按揭状态的房产，在离婚时的分割需根据具体情况而定。
若夫妻双方对房产分割有书面约定，只要该约定不违反法律强制性规定，就依约定进行分割。
若无约定，一般先由双方协商。协商一致的，按协商结果处理。若协商不成，法院通常会将房产判归登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。补偿数额的计算，会综合考虑首付款、共同还贷数额、房产当前价值、婚姻存续时间等因素。
举例来说，一方婚前支付首付款并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产判归登记方，那么登记方要将共同还贷部分的一半及相应增值部分补偿给对方。总之，法院会秉持公平原则，兼顾双方实际情况作出合理判决。
二、什么叫离婚经济补偿
离婚经济补偿，是指在夫妻离婚时，一方因在婚姻关系存续期间对家庭付出较多义务，如抚育子女、照料老人、协助另一方工作等，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
这一制度旨在平衡夫妻双方在婚姻中的利益关系，肯定和补偿付出较多一方的贡献。例如，一方为了家庭放弃自身事业发展，全身心投入家务劳动和照顾家人，使得另一方能够无后顾之忧地专注工作，积累财富或提升职业成就。当婚姻关系结束时，付出较多的一方因长期为家庭付出，在经济能力上可能处于相对弱势，离婚经济补偿就为其提供了一定的经济保障。
该补偿请求需在离婚时提出，具体补偿数额由双方协商确定；协商不成的，由人民法院根据双方婚姻状况、付出情况、经济能力等因素综合判定。
三、离婚调解书当时能拿到吗
离婚调解书能否当时拿到，取决于具体情况。
在调解过程顺利、双方对调解内容无异议且法院工作安排允许的前提下，有可能当场拿到离婚调解书。法院制作调解书后，会及时通知双方当事人签收。
但如果调解过程中出现复杂情况，如对某些关键条款仍需进一步协商、核实信息，或者法院案件排期紧张，无法当场完成调解书的制作与审核，则不能当时拿到。此时，法院会告知当事人领取调解书的时间，通常会在一定合理期限内完成制作并通知领取。
需要明确的是，离婚调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力，与离婚证具有同等的解除婚姻关系的效力。当事人签收调解书意味着认可调解协议内容，需按照协议履行相应义务。
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