房子过户给家人需要什么手续和证件？房子过户给家人，因方式不同手续证件有别。买卖过户需身份证等证件，签合同申请审核缴费后办产权变更；赠与过户需公证后申请，交税费办产权变更；继承过户适用于家人去世，需死亡证明等及证明材料，部分情况需公证后申请过户登记。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子过户给家人需要什么手续和证件
房子过户给家人，因过户方式不同，手续和证件要求有别。
若选择买卖过户：所需证件包括买卖双方身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、土地证。手续方面，先签订房屋买卖合同，再共同前往当地不动产登记中心提出申请，提交上述证件及合同等资料，工作人员对资料进行审核，审核通过后需缴纳相关税费，如契税、增值税等，最后办理产权变更登记手续，领取新的房产证。
若是赠与过户：证件有双方身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、土地证，以及经公证的赠与协议。手续流程为，先办理赠与公证，而后双方携带公证文书及上述证件前往不动产登记中心申请过户，同样要经过资料审核、缴纳契税等相关税费环节，最终完成产权变更，领取新证。
继承过户则适用于家人一方去世的情况。证件包含被继承人死亡证明、继承人身份证、户口本、房产证、土地证，以及能证明继承关系的材料。先确定继承人，部分情况需办理继承公证，之后继承人持相关材料到不动产登记中心申请，经审核无误后完成过户登记。
二、房子过户给孩子需要哪些证件
将房子过户给孩子，不同的过户方式所需证件有所不同，常见的有以下几种情况：
赠与过户
-父母需提供身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证；
-孩子需提供身份证、户口簿；
-此外，还需提供赠与公证书等材料。办理时，双方需共同到当地房产管理部门办理过户手续。
买卖过户
-父母同样要准备身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证；
-孩子若已成年，需准备身份证、户口簿；若未成年，需提供出生证明、监护人身份证等。
-双方需签订房屋买卖合同，然后到房产管理部门办理过户登记，按规定缴纳相关税费。
继承过户（一般适用于父母去世后房产过户给孩子的情况）
-需提供被继承人死亡证明、房屋所有权证、继承公证书；
-继承人（孩子）的身份证、户口簿等。办理时，继承人凭相关材料到房产管理部门办理过户。
具体要求可能因地区政策存在差异，建议提前咨询当地房产管理部门，确保过户手续顺利办理。
三、房子过户给父母哪种方式最省钱
房子过户给父母，常见有三种方式，各有费用考量：
一是继承过户。从费用角度看，这种方式相对省钱。继承过户主要涉及公证费，一般按房产评估价值的一定比例收取，还有少量的登记费等。但继承过户需满足一定条件，即被继承人死亡，所以若父母健在，无法采用此方式。
二是赠与过户。赠与过户需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，还可能涉及公证费等。后续若父母再出售该房产，需缴纳较高的个人所得税等税费。
三是买卖过户。若房屋满足一定年限（如满五唯一），可能只需缴纳少量税费，如登记费等；若不满足条件，可能涉及增值税、个人所得税、契税等。若房子购买时间较长，符合减免政策条件，买卖过户可能是较为省钱的选择。
综合来看，若父母健在且房产符合满五唯一等条件，买卖过户可能是较省钱的方式；若不满足相关条件，需结合具体情况，对比赠与和买卖过户的税费成本，选择更合适的方式。
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