房管局能过户不动产吗？目前我国大部分地区单纯房管局不能直接过户不动产，随着制度推行，相关业务由不动产登记机构负责。其依据法规统一登记各类不动产，办理过户需提交多材料，审核无误后办理权属变更登记，现在多是不动产登记机构办过户业务。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房管局能过户不动产吗
房管局在不同时期有不同职能，目前在我国大部分地区，单纯的房管局不能直接过户不动产。
随着不动产统一登记制度的推行，不动产的登记和过户等相关业务，主要由不动产登记机构负责办理。在许多地方，原来的房管局涉及房屋登记管理的相关职能已整合到不动产登记机构中。
不动产登记机构依据相关法律法规，对各类不动产包括土地、房屋等进行统一登记。在办理不动产过户时，需要提交一系列材料，如不动产权属证书、买卖双方身份证明、买卖合同等，不动产登记机构会对这些材料进行审核，确保交易的合法性和真实性。经审核无误后，才会予以办理不动产过户登记手续，将不动产的权属变更登记到新的权利人名下。
综上，现在一般是不动产登记机构办理不动产过户业务，而非传统意义上的房管局。
二、房管局能给失信人过户吗现在
一般情况下，房管局对于失信人的房产过户事宜会根据具体情形进行处理。
如果失信人并非因为涉及房产交易相关的失信行为，且该房产过户符合正常的房产交易流程及法律法规规定，同时不存在被司法机关限制交易等特殊情况，房管局通常会按照规定为其办理过户手续。
然而，若失信人因房产交易相关的债务违约等失信行为被纳入失信名单，或者其房产已被司法机关查封、限制转让等，房管局将不会为其办理过户。司法机关为保障债权人权益，会要求相关部门限制失信人的财产处置，其中就包括房产过户。
此外，各地房管局具体执行政策可能存在差异，但总体原则是在遵守法律法规和司法指令的前提下办理业务。失信人若要进行房产过户，需确认自身不存在限制过户的法定情形，以免交易无法完成造成不必要损失。
三、房管局能给失信人过户吗多少钱
房管局一般不能给失信人办理房产过户。
从法律和政策层面来看，失信人是被纳入失信被执行人名单的人员，他们在履行义务方面存在严重不良记录。为了促使失信人履行生效法律文书确定的义务，相关部门会对其采取一系列限制措施，限制房产过户就是其中之一。因为房产属于重要财产，若允许失信人随意过户房产，可能会导致其转移财产，逃避债务履行，损害债权人的合法权益。
至于所谓“多少钱”的问题，这种想法是不正确的。不是通过交钱就可以给失信人办理过户手续的。房产过户需要遵循严格的法律法规和程序，只有在失信人履行了相关义务，从失信名单中被移除后，才可以按照正常的房产过户流程和规定，缴纳相应的税费等法定费用来办理过户，具体费用标准根据当地相关规定和房产具体情况而定。
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