退房租金能不能退？退房时租金能否退还依具体情况判定。因房东原因致房屋无法正常使用，房东应退剩余租金并可能担责；租客自身原因提前退房，按合同处理，租金过高可争取部分退还；租赁期满正常退房，房东拒退租客可维权，要综合分析。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、退房租金能不能退
退房时租金能否退还需依据具体情况判定。
若因房东原因导致房屋无法正常使用，如房屋存在严重质量问题影响居住安全等，租客有权解除租赁合同，房东应退还剩余租金，并可能需承担违约责任。
若是租客自身原因提前退房，属于违约行为。若租赁合同明确约定提前退房租金不予退还，那么租客可能无法要求退还剩余租金。但在某些情况下，即使合同有此约定，若租金过高显失公平，租客可通过协商或诉讼等途径争取部分退还。
若租赁期限已满，租客正常退房，房东应按约定退还剩余租金。若房东无正当理由拒不退还，租客可采取法律手段维护自身权益，比如向法院提起诉讼，要求房东退还租金并支付相应利息。总之，租金能否退还需根据租赁合同具体条款及实际情况综合分析。
二、没签合同不想租了房租能不能退
房租能否退还需综合多方面因素判断。
若租赁事实已发生，虽未签书面合同，但形成了事实上的租赁关系。如果提前退租，从法律角度属于违约行为。若房东无过错，且未对房屋使用等造成损害，按公平原则和交易习惯，在合理期限通知房东后，剩余未使用期间的房租可能退还一部分。但若是因租客自身原因随意退租，给房东造成诸如房屋空置、重新招租成本等损失，房东有权扣除相应费用后退还剩余房租。
若房东存在重大违约行为，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客以房东违约为由提出不租，租客不仅可能要求退还全部房租，还可能要求房东承担相应赔偿责任。
此外，若双方此前有关于退租、房租退还的口头约定，该约定也具有法律效力，可据此主张房租退还事宜。总之，房租能否退及退多少，需结合具体情况分析。
三、没签合同不想租了房租能不能退押金
关于没签合同不想租了房租及押金能否退还的问题，需从多方面分析。
首先，虽然未签订书面租赁合同，但如果双方存在口头约定，且对租赁期限、租金、押金等有明确约定，那么双方仍应受该约定约束。若在租赁期限内提前不租，属于违约行为，房东有权根据约定扣除押金以弥补损失。
其次，若没有任何关于租赁期限等的约定，那么可视为不定期租赁，承租人可以随时解除租赁关系，在这种情况下，房东应退还押金。但前提是承租人没有对房屋造成损坏等违约情形。
再者，若承租人已实际居住一段时间，即便没签合同，房东也有权按照实际居住情况收取相应租金，剩余租金应退还。
总之，没签合同不想租了，房租及押金能否退还，要依据双方实际约定、实际居住情况以及是否存在违约行为等来综合判断。若双方协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。
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