二手房买卖合同如何撤销申请？撤销二手房买卖合同申请依不同情形操作。因重大误解、欺诈胁迫乘人之危、显失公平等情况，相关受损方要收集对应证据，向对方发书面撤销申请；也可直接向法院或仲裁机构提请求，提交申请书及证据，由其审理裁决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房买卖合同如何撤销申请
撤销二手房买卖合同的申请，需依不同情形操作。
若因重大误解订立合同，误解方应及时收集能证明存在重大误解的证据，如交易时对房屋关键信息认知错误的聊天记录、书面材料等，向对方发送书面通知，说明撤销合同的原因是重大误解，并表明撤销合同的意愿。
若是一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方要尽快固定欺诈、胁迫、乘人之危的相关证据，如威胁的短信、视频等。然后向对方发出正式的书面撤销申请，阐述事实与法律依据。
若合同存在显失公平的情况，权益受损方同样要准备好证明合同权利义务严重不对等的材料，如明显不合理的价格对比资料等，向对方送达撤销合同的书面申请。
此外，也可直接向人民法院或仲裁机构提出撤销合同的请求，提交申请书及相关证据，说明合同存在可撤销的法定情形，由法院或仲裁机构依法审理并作出裁决。
二、二手房交了定金签了合同不想买了怎么办
若二手房交了定金且签了合同后不想买了，需承担相应法律后果：
首先，定金方面。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以如果因自身原因不想买，卖方有权没收定金。
其次，合同违约责任。合同中通常会约定违约责任条款，比如违约金数额或计算方式。即便卖方没收定金，若定金不足以弥补其因买方毁约遭受的损失，卖方还有权依据合同要求买方支付违约金或赔偿实际损失，如房屋再次出售时的差价损失、交易中产生的费用等。
再者，卖方可能采取的措施。卖方既可以选择没收定金并解除合同，也可以要求买方继续履行合同。若买方拒绝，卖方可能通过诉讼方式维护权益，要求法院判决买方履行合同义务或承担违约责任，而买方可能需承担诉讼费、律师费等额外费用。
因此，在做决定前，建议与卖方友好协商，看能否达成一致解除合同，尽量降低损失。
三、二手房可以婚前两个人一起贷款吗
二手房可以在婚前由两个人一起贷款。
从法律角度看，只要双方符合银行贷款要求，银行通常不会禁止未婚情侣共同申请贷款购买二手房。双方作为共同借款人，对贷款承担连带还款责任。
共同贷款需注意以下要点：
一是明确各自的出资比例，可通过书面协议确定，以保障双方权益，避免日后产生财产纠纷。
二是银行对于共同贷款申请人的资质审核较为严格，会考察双方的信用状况、收入水平等。若一方信用不佳或收入不稳定，可能影响贷款审批结果或额度。
三是要对还款方式和还款责任做好明确约定。明确每月还款金额如何分担，若一方未能按时还款，另一方需承担的责任等。
总之，婚前两人共同贷款买二手房可行，但事先做好各项约定和规划，对保障双方权益和顺利购房极为重要。
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