租房交的定金不租了能退吗？租房交定金后不租一般难全额退还，因定金有担保性质。但出租方违约，承租方有权要求返还并追究责任。若合同有明确约定，按约定执行。能否退还定金依合同约定和法律规定判断，协商不成可通过多种方式解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房交的定金不租了能退吗
一般情况下，租房交的定金不租了通常难以全额退还。定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
然而，如果是出租方存在违约行为，比如未按照约定提供房屋或存在欺诈等情况，承租方有权要求返还定金并可要求对方承担违约责任。
另外，如果双方在租赁合同中对定金的退还事宜有明确约定，应按照约定执行。例如约定在某些特定情况下定金可全额退还或部分退还等。
总之，是否能退还租房定金需根据具体的合同约定以及双方的行为是否符合相关法律规定来判断。如果双方无法就定金退还问题达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。
二、租房定金交了不想租了没签合同可以退吗
一般情况下，租房定金交了但没签合同是可以退的。定金的性质是担保合同的订立或履行，若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金应当返还。比如，租客突然不想租了是因为突发疾病等不可抗力因素，这种情况下租客有权要求退还定金。
然而，如果是租客自身原因导致不想租了，比如改变了租房计划等，此时房东有权不退定金。因为定金起到了一定的约束作用，租客的违约行为使得房东可能因寻找新租客而遭受损失。
但如果房东在收取定金后有恶意提高租金、隐瞒房屋真实情况等违约行为，租客即使没签合同也可以要求退还定金并要求房东承担违约责任。
总之，是否能退还租房定金，要根据具体情况判断，主要看是哪一方的原因导致合同未能订立或履行。
三、租房交的定金是哪个定金
租房交的定金通常为立约定金。立约定金是指为保证正式订立合同而交付的定金。在租房交易中，租客交付定金给房东，是为了确保双方能最终签订租房合同。如果租客违约，房东可没收定金；若房东违约，需双倍返还定金。其目的在于促使双方积极履行订立合同的义务，保障交易的顺利进行。但需注意的是，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。此外，交付定金后，应保留好相关凭证，如定金收据等，以便在发生纠纷时作为证据。如果在约定的时间内未签订正式租房合同，双方应根据具体情况协商处理定金问题，如协商不成，可通过法律途径解决。
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