房产证是必须写夫妻两个人名字么？房产证不一定要写夫妻两人名字。婚姻存续期购房一般可选写一方名属共同财产，有约定则为个人财产。一方婚前购买登记个人名下通常是个人财产，婚后增值部分属共同财产。继承等特殊情况，归属依规定和实际确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证是必须写夫妻两个人名字么
房产证并非必须写夫妻两个人的名字。在房产归属问题上，有多种情况。
如果是在婚姻关系存续期间购买的房产，一般情况下可以选择只写一方的名字，此房产也属于夫妻共同财产。但如果明确约定只归一方所有，那么该房产就仅为一方的个人财产。
若房产是一方婚前购买，且登记在其个人名下，那么该房产通常认定为其个人财产。不过，婚后用夫妻共同财产对该房产进行了增值部分，增值部分应视为夫妻共同财产。
另外，在一些特殊情况下，如房产是通过继承、受赠等方式获得，根据相关法律规定和具体情况，也不一定需要写夫妻两人的名字，其归属可能有不同的认定方式。总之，房产证上写谁的名字并非固定模式，需根据具体的购房、财产取得等情况来确定房产的归属。
二、房产证添加夫妻一方名字要收费吗
一般情况下，房产证添加夫妻一方名字通常是不收费的。这属于夫妻之间的共有财产变更登记，通常只需缴纳少量的工本费等相关费用。
但如果涉及到一些特殊情况，如通过买卖等方式添加名字，就可能需要按照交易的相关规定缴纳相应的税费，如契税等。具体的收费情况需根据当地的不动产登记政策和相关规定来确定。
在办理房产证添加名字的手续时，需要夫妻双方共同前往不动产登记部门，提供相关的证明材料，如结婚证、身份证等，并填写相关的申请表格。登记部门会对申请材料进行审核，如符合规定，就会办理相应的变更登记手续。
总之，房产证添加夫妻一方名字是否收费，主要取决于办理的方式和当地的政策规定。一般情况下不收费，但特殊情况可能需要缴纳税费等费用。
三、夫妻之间共同房产如何更改其中一方姓名
夫妻之间共同房产更改其中一方姓名，通常有以下几种方式。其一，通过买卖形式，即一方将其在房产中的份额以买卖的方式转让给另一方，双方需签订书面的房屋买卖合同，并按照相关规定办理过户手续，缴纳相应的税费等。其二，是赠与方式，由一方将房产份额无偿赠与给另一方，双方需签订赠与合同，并到不动产登记机构办理赠与过户手续，同样要注意可能涉及的税费问题。其三，若夫妻双方基于婚姻关系约定房产归属等事宜，可到不动产登记机构办理变更登记，将房产登记在一方名下，但这种方式需符合相关法律规定和登记要求，且可能需要提供婚姻关系证明等材料。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理过程中应严格按照当地的规定和程序进行操作，以确保变更手续的合法有效。
以上是关于房产证是必须写夫妻两个人名字么的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
