房产证有父母和我名字如何继承？房产证有父母和你三人名字，继承分情况：父母均在世属共同共有；一方去世按法定继承，配偶、子女共同继承；均去世也按法定继承。办理继承需全体继承人到不动产登记部门，提交材料办变更登记。有遗嘱则按遗嘱继承。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产证有父母和我名字如何继承
房产证上有父母和你三人名字，在继承时需根据具体情况处理。首先，若父母均在世，此房产属于三人共同共有，父母对其享有相应份额。若父母一方去世，其在房产中的份额将按照法定继承办理，由其配偶（即另一方父母）、子女（包括你）共同继承，一般平均分配份额。若父母均去世后进行继承，同样按照法定继承，你与其他继承人共同继承父母在房产中的份额，通常也是平均分配。在办理继承手续时，需全体继承人共同到不动产登记部门办理相关变更登记手续，提交死亡证明、亲属关系证明等材料，以完成房产的继承过户。如果父母生前立有遗嘱，明确了房产的继承方式和份额，则按照遗嘱进行继承，遗嘱需经过公证等法定程序才具有法律效力。
二、房产证上有父母和子女的名字子女如何继承
子女继承房产证上有父母和子女名字的房产，通常有以下几种方式。其一，若父母均在世且未立遗嘱，按照法定继承办理。子女作为父母的法定继承人，享有平等的继承份额。其二，若父母其中一方去世，未去世一方及子女可通过法定继承方式继承该房产。去世一方的份额由其配偶、子女、父母共同继承，若父母均已去世，仅子女继承。其三，若父母生前立有合法有效的遗嘱，约定房产的继承方式，应按照遗嘱执行。遗嘱继承优先于法定继承。在办理继承手续时，需先到公证处办理继承权公证，或通过诉讼方式确定继承权，然后持公证书或法院判决书等相关材料到不动产登记部门办理房产过户手续。
三、夫妻双方先后死亡房产归谁继承
夫妻双方先后死亡，房产的继承需根据具体情况确定。若双方均有遗嘱指定继承人，则按照遗嘱执行，房产由遗嘱所指定的继承人继承。若双方未留遗嘱，房产一般按照法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下，若先死亡一方的父母仍在世，房产先由其配偶和子女共同继承，各占相应份额；待后死亡一方死亡时，其份额由其第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。若先死亡一方的父母已去世，后死亡一方的父母也已去世，仅存配偶和子女的，房产由配偶和子女共同继承，通常平均分配份额。如果夫妻双方均无父母、子女等第一顺序继承人，房产可由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。总之，房产的继承需综合考虑各方情况和法律规定来确定具体的继承人及继承份额。
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