房子过户给朋友贷款涉嫌违法吗？房子过户给朋友用于贷款分情况：正常交易且贷款合法合规不违法，如朋友购房贷款付房款；若为套取贷款，过户虚假，贷款用于非法目的，可能涉嫌违法，会受刑事处罚，银行有权追贷并追责。关键看行为是否真实合法及有无违法意图。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子过户给朋友贷款涉嫌违法吗
房子过户给朋友用于贷款是否涉嫌违法，需分情况来看：
一是若过户行为是正常的房屋买卖、赠与等真实交易，朋友基于合法取得房屋产权后向银行等金融机构申请贷款，且贷款用途合法、手续完备，这种情况并不违法。比如朋友有购房需求，购买该房屋后按规定办理贷款手续用于支付房款等合理用途。
二是若过户只是形式，实际是为了帮助朋友套取银行贷款，比如朋友本身不符合贷款条件，通过这种虚假过户来获取银行贷款，贷款用途并非真实合理需求，而是用于其他非法目的，如转借他人谋取高利等，这种行为就可能涉嫌违法。涉嫌构成骗取贷款罪等罪名，会面临刑事处罚。此外，银行一旦发现这种欺诈行为，也有权追回贷款并追究相关人员责任。
总之，关键在于过户及贷款行为是否真实、合法，有无欺诈等违法意图。
二、房子过户给买家卖家没拿到尾款怎么办
在房子过户给买家后卖家没拿到尾款的情况，可通过以下途径解决：
一是查看合同约定。买卖双方签订的房屋买卖合同中通常会对付款方式、时间等有明确约定。若买家未按合同履行付款义务，构成违约，卖家可依据合同约定要求买家承担违约责任，支付尾款及相应违约金。
二是协商沟通。卖家可主动与买家联系，了解未支付尾款的原因，尝试协商解决。若买家因资金周转等暂时困难，可协商确定一个合理的付款期限，并形成书面协议。
三是发送催款通知。若协商无果，卖家可以书面形式向买家发送催款通知，明确要求买家在一定期限内支付尾款，告知逾期不付将采取进一步法律措施，保留相关凭证。
四是法律途径。若买家仍不支付，卖家可向法院提起诉讼，要求买家支付尾款及承担违约责任。同时，在诉讼过程中，可申请财产保全，以保障自身权益。
三、房子过户给家人最省钱方法有哪些
房子过户给家人主要有三种常见方式：赠与、买卖和继承，各有利弊及成本差异。
赠与方式，需先办理赠与公证，公证费一般按房产评估价一定比例收取。之后办理过户，要缴纳契税，通常为房产评估价的3%，还有少量的印花税等。优点是流程相对简单，适合不急于交易房产的情况。但日后受赠人出售该房产时，可能面临较高的个人所得税。
买卖方式，与普通二手房交易类似，需根据房屋情况缴纳不同税费。如满五唯一的房产，买家只需缴纳契税，90平米以下为1%，90平米以上为1.5%；卖家无需缴纳增值税和个人所得税。若不满足满五唯一，卖家可能需缴纳增值税（一般为5%）和个人所得税（一般为1%或差额的20%）。此方式手续相对复杂，但后续房产再次交易无额外高额税费。
继承方式，在被继承人去世后办理，无需缴纳契税等税费，仅需少量的公证费、登记费等。不过，必须等被继承人离世才能进行。
若想近期过户且房产情况符合买卖的优惠条件，买卖过户可能最省钱；若想流程简便且不考虑未来交易成本，赠与可行；若等待继承条件满足，继承过户成本最低。具体选择应结合房产实际情况、家庭状况及未来规划综合考量。
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