买房子合同备案没有完成可以退房吗？买房子合同备案未完成能否退房视具体情形。开发商违约，购房者有权解除合同退房；购房者自身原因随意退房可能违约；买卖双方协商一致也可退房。合同备案状态非关键，重点是有无解除事由及能否协商一致。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房子合同备案没有完成可以退房吗
买房子合同备案未完成是否能退房，需视具体情形而定。
若存在开发商违约的情况，比如开发商未按约定时间交房、交付房屋质量严重不符合标准等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除合同并退房。即使合同备案未完成，开发商违约构成根本违约时，购房者可通过书面通知等合法方式行使解除权。
如果是购房者自身原因想退房，在没有法定或约定解除权的情况下，随意退房可能构成违约。虽然合同备案未完成，但仍需承担违约责任，违约责任通常在购房合同中有明确约定，可能包括支付违约金、承担开发商的损失等。
此外，若买卖双方协商一致，达成解除购房合同的协议，那么即使合同备案未完成，也可顺利退房。
总之，合同备案状态不是决定能否退房的关键因素，核心在于是否存在法定或约定的解除合同事由，以及双方是否能协商一致。建议购房者仔细查看购房合同条款，并结合实际情况决定如何处理。
二、买房莶了认购合同交了定金可以退回吗
认购合同是具有法律效力的协议。买房签了认购合同并交了定金，能否退回需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，比如未能按约定时间办理后续购房手续、资金不足无法继续履行合同等，导致无法签订正式购房合同，根据定金罚则，开发商有权没收定金，定金通常难以退回。
然而，若因开发商方面的问题，例如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划设计等违反认购合同约定的行为，致使合同无法履行，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
此外，如果不可归责于双方的事由，如政策突然变动导致购房者失去购房资格，或者不可抗力因素，使双方无法按原计划签订购房合同，这种情况下购房者可以要求开发商无息返还定金。
所以，签认购合同交定金后能否退回，关键在于判断导致合同未能继续履行的责任归属。
三、买房交了定金签了认购合同定金能退吗
买房交定金并签认购合同后，定金能否退还需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，如无正当理由突然反悔不想买房，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约则丧失定金。
若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证等导致合同无法继续履行，或者认购合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，购房者有权要求退还定金，甚至可能获得双倍返还。
还有一种情况，如果是因不可归责于双方的事由，例如政策突然变动导致购房者失去购房资格，或者不可抗力因素致使房屋无法按约定交易，此时购房者可以要求退还定金。
总之，不能一概而论地说定金能否退还，要综合分析导致交易不能继续的原因、认购合同的具体约定以及相关法律规定来判断。
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