因为噪音问题退租违约吗？因噪音问题退租是否违约需看具体情况：看合同约定，若约定安静无噪或特定噪音可退租则不违约；看噪音程度，严重且持续影响居住可依法律解除合同不违约；若噪音轻微且合同无退租约定，擅自退租可能违约并承担责任。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、因为噪音问题退租违约吗
是否因噪音问题退租构成违约，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了租赁环境应保持安静，无噪音干扰，或者约定了在出现特定噪音情况时租户有权退租等相关条款，那么租户因噪音问题退租不构成违约。因为双方在订立合同时已就此达成一致，租户依约行事。
二是看噪音情况是否达到严重影响居住的程度。即便合同未明确约定，但若噪音严重且持续，对租户的正常生活、休息造成实质性干扰，影响到租户对租赁房屋的正常使用，租户有权依据法律规定解除租赁合同，这种情况下退租也不构成违约。例如，噪音达到了相关环保标准中规定的扰民程度，或者经专业机构检测对人体健康有损害风险等。
三是若噪音问题相对轻微，未对租户正常生活产生重大影响，且合同中也无相关退租约定，租户擅自退租则可能构成违约，需承担相应违约责任。
二、房间有噪音可以退租吗
房间存在噪音问题是否可以退租，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了房屋应保持安静的居住环境，或者对噪音干扰问题有相关约定，且当前噪音情况违反了该约定，那么租客有权依据合同要求退租。
二是考虑噪音的严重程度和持续时间。如果噪音只是偶尔出现，且对租客的正常生活影响较小，一般难以构成退租的理由。但倘若噪音持续存在，严重干扰租客的休息、生活、工作等，比如达到了影响身体健康的程度，使租客无法正常使用租赁房屋，那么租客可以主张退租。
三是房东是否采取措施解决。若租客向房东反映噪音问题后，房东积极采取有效措施解决，且在合理时间内解决了噪音干扰，那么租客通常不能以此为由退租；反之，若房东对租客的反馈置之不理，租客则可以此作为退租的合理依据。
三、楼上噪音监控录音录像能做证据吗
楼上噪音监控录音录像通常可以作为证据。录音录像属于视听资料这一证据类型，具有较强的客观性和真实性。它能够直接记录下楼上噪音的存在、持续时间、音量大小等具体情况，有助于清晰地呈现噪音扰民的事实。
在法律实践中，只要该录音录像的获取方式合法，未侵犯他人的合法权益，如未未经他人同意私自安装窃听设备等，一般会被法庭采纳为有效的证据。法官会根据录音录像的内容、来源、保存情况等多方面因素进行综合审查判断，以确定其证明力和可采性。如果录音录像能够清晰、准确地证明楼上噪音对当事人造成了干扰和影响，那么它将对案件的审理和判决起到重要的作用。
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