别人欠我钱把房子抵押给我了可以处理房子吗？别人欠你钱将房子抵押，处理情况分两种。未办抵押登记，不能直接处理，未依法得抵押权；已办有效抵押登记，债务人未还款时，需通过法定程序，如起诉，经判决后可申请拍卖变卖抵押房屋优先受偿，要遵循法定程序保权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、别人欠我钱把房子抵押给我了可以处理房子吗
当别人欠你钱并将房子抵押给你时，能否处理该房子需分情况来看。
其一，若你们之间仅签订了抵押协议，但未办理抵押登记手续。根据法律规定，不动产抵押权自登记时设立，未登记的，抵押权未有效设立。在此种情况下，你不能直接处理该房子，因为你并未依法取得抵押权。
其二，若已办理了合法有效的抵押登记手续，在债务人到期未履行还款义务时，你也不能直接处理房子。通常需要通过法定程序来实现抵押权，比如向法院提起诉讼，经法院审理并作出判决后，若债务人仍不履行还款义务，你可以依据生效的法律文书，申请法院对抵押房屋进行拍卖、变卖等处置，从所得价款中优先受偿，以实现你的债权。总之，要遵循法定程序来保障自身权益。
二、别人欠钱用房子抵押拆迁房子归谁
若别人欠钱并以房子抵押，在拆迁时房子归属问题需依据具体情况判断。
首先，查看是否办理了合法有效的抵押登记手续。若办理了抵押登记，抵押具有法律效力。在拆迁情形下，若债务人（欠钱方）按时履行债务，房子拆迁权益一般归债务人，因为抵押只是一种担保手段，债务履行完毕，担保解除。
若债务人未能按时履行债务，债权人有权就拆迁补偿权益优先受偿。拆迁补偿款或安置房屋等权益，应优先用于偿还债务。若补偿价值高于债务，剩余部分归债务人；若低于债务，债务人仍需继续清偿不足部分。
若未办理抵押登记，抵押不具有对抗第三人的效力。在拆迁时，房子原则上仍归原所有权人即债务人，但债权人的债权依然存在，可通过法律途径要求债务人以拆迁补偿款偿还债务。若债务人拒绝，债权人可向法院起诉，通过司法程序保障自身债权实现。
三、别人欠钱用房产证抵押给我了有法律保护吗
这种情况是否受法律保护，需分情况来看。
其一，若双方仅简单约定用房产证抵押，但未办理抵押登记手续，根据我国相关法律规定，不动产抵押权自登记时设立。在此种情形下，该抵押在法律上并未有效设立，即便持有房产证，在对方不还钱时，难以直接就该房产优先受偿。不过，房产证作为一种债权凭证，可证明双方存在债权债务关系以及抵押的约定，在主张债权时可作为辅助证据。
其二，若双方不仅有抵押约定，还依法办理了抵押登记手续，那么该抵押行为是受法律保护的。当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
总之，仅持有对方抵押的房产证不一定能得到充分的法律保护，办理抵押登记手续对于保障债权的实现至关重要。
以上是关于别人欠我钱把房子抵押给我了可以处理房子吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
