老人留下的房屋过户需要什么手续？老人房屋过户分三种情况。遗嘱继承需确定遗嘱效力，提供相关材料办公证后申请过户；法定继承全体继承人协商公证明确份额，提供多材料后办理过户；部分继承人放弃继承需出具声明公证，其他继承人按程序办理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、老人留下的房屋过户需要什么手续
老人留下的房屋过户，需根据不同情况办理相应手续：
二、还在还贷款的房子怎么过户给家人
要将还在还贷款的房子过户给家人，通常有以下几种方式：
一是提前还贷。先向贷款银行提出提前还贷申请，在获得银行批准并还清全部剩余贷款后，办理解除抵押登记手续。待房屋产权完全明晰且无抵押状态后，再通过正常的房产过户程序，如赠与、买卖等方式将房屋过户给家人，需按照相关规定缴纳相应税费并办理产权变更登记。
二是办理转按揭。即变更借款人，由家人作为新的借款人向银行申请贷款。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询了解其相关政策和办理要求。若银行同意，要按照银行规定流程办理转按揭手续及房产过户手续。
三是通过公证的方式。可与家人签订房屋赠与或买卖协议并进行公证，约定在贷款还清后再办理过户手续。虽房屋产权暂时未变更，但公证后的协议具有法律效力，可保障家人权益。
三、还在还贷款的房子怎么过户给父母
还在还贷款的房子要过户给父母，通常有以下几种可行方式：
一是提前还清贷款。这种方式最为直接。借款人需向贷款银行提出提前还款申请，在获得银行批准后，一次性还清剩余贷款本息，解除房屋抵押登记。之后，就可以按照正常的房产过户流程，通过买卖、赠与等方式将房屋过户给父母，准备好相关证件材料，到不动产登记部门办理过户手续。
二是办理转按揭。即变更房屋贷款人，将剩余贷款债务转移给父母。不过，这种方式在实际操作中可能存在一定难度，需要取得贷款银行的同意，且银行会对父母的还款能力等进行审核，审核通过后，方可办理相关转按揭及过户手续。
三是通过公证的方式。可先与父母签订房屋赠与或买卖合同，对合同进行公证。待贷款还清、解除抵押后，再依据公证合同办理过户，这样能确保后续过户行为的合法性和有效性。
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