老人去逝后房子不过户怎么办？老人去世后房子不过户易生问题，有遗嘱时继承人持遗嘱等材料可办过户；无遗嘱则按法定继承，确定份额后全体法定继承人协商一致办理；若有继承份额争议协商不成可诉讼，凭判决书办理过户，建议及时办理以防纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、老人去逝后房子不过户怎么办
老人去世后房子不过户，可能会引发诸多问题，以下是不同情况的处理方式：
若存在合法有效的遗嘱，遗嘱指定的继承人可持遗嘱、老人死亡证明、自身身份证明等相关材料，向不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。登记部门在审核材料无误后，会依法予以办理。
若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承人需先确定各自的继承份额，一般由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。所有法定继承人协商一致后，共同前往不动产登记部门办理过户，提交相关证明材料，如亲属关系证明、死亡证明等。
若部分继承人对继承份额存在争议，协商不成，可通过诉讼途径解决。由法院根据法律规定和具体情况对房屋的继承份额作出判决，持生效的法院判决书，便可办理房屋过户手续。
总之，为避免后续潜在纠纷，建议及时办理房屋过户手续。
二、还在还贷款的房子怎么过户给子女
还在还贷款的房子要过户给子女，存在一定限制，但可通过以下常见方式实现：
一是提前还贷。借款人可向贷款银行申请提前还清剩余贷款，解除房屋抵押状态。在取得房屋完整产权后，通过赠与或买卖的方式将房屋过户给子女。赠与需办理赠与公证，然后到房产管理部门办理过户手续；买卖则按正常二手房交易流程，签订买卖合同、缴纳税费后办理过户。
二是转按揭。若银行同意，可将剩余贷款债务转移至子女名下，由子女继续偿还贷款，同时办理房屋过户手续。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，且对借款人资质有严格要求。
三是通过法院判决或调解。若存在特殊情况，如子女对房屋有合法权益等，可通过向法院提起诉讼，由法院判决或调解房屋归子女所有，再依据生效法律文书办理过户。办理过户时，需准备好相关证件和材料，按规定流程操作。
三、还有贷款的房子怎么过户给父母
有贷款的房子过户给父母，可通过以下几种常见方式：
一是提前还贷后过户。借款人向贷款银行申请提前还清贷款，在取得房屋他项权证及结清贷款证明等相关材料后，到房管局办理抵押注销手续。待房屋产权明晰、无抵押状态后，再通过买卖、赠与等合法方式将房屋过户给父母，按照正常的房产过户流程，准备好相关证件材料，缴纳相应税费，完成过户登记。
二是转按揭过户。经贷款银行同意，由父母作为新的借款人，与银行重新签订贷款合同，将房屋贷款转移到父母名下，同时办理房屋过户手续。不过，这种方式需要银行的支持，且对父母的还款能力等有一定要求，实践中操作难度可能较大。
三是通过公证等方式约定。若暂时无法还清贷款或办理转按揭，可与父母签订相关协议，并进行公证，约定在贷款还清后及时办理过户手续，以保障父母的权益。
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