房产证集体过户要多少钱？集体房产证过户费用包含契税（按房屋面积和家庭住房情况征收）、印花税（房屋总价的0.05%）、土地出让金（当地部门确定）、登记费（住宅80元/套，非住宅550元/套）及杂费（每平方米约1.36元），各地政策和房屋情况不同，需咨询相关部门确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产证集体过户要多少钱
集体房产证过户费用涉及多个方面，具体数额需依据实际情况而定。
首先是契税，若房屋面积在90平方米及以下且是家庭唯一住房，按1%征收；90平方米以上，若为家庭唯一住房则按1.5%征收，非唯一住房按2%征收（不同地区契税政策可能有差异）。
其次是印花税，一般为房屋总价的0.05%。
再者是土地出让金，这部分费用通常由当地土地管理部门根据土地性质、地段等因素确定，不同情况差别较大。
另外，登记费也是重要一项，一般住宅类每套80元，非住宅类每套550元。
此外，可能还会涉及一些杂费，如测绘费等，其按照房屋面积计算，每平方米大概1.36元左右。
集体房产证过户费用是多种费用的总和，由于各地政策及房屋实际状况不同，难以给出确切数额。办理过户前，建议向当地不动产登记中心及税务部门详细咨询，明确具体需缴纳的各项费用金额，避免因费用问题影响过户进程。
二、房产证户主已亡如何过户
房产证户主死亡后过户需按以下步骤进行：
首先，确定房屋的继承方式。若被继承人留有遗嘱，明确房产由特定继承人继承，那么按照遗嘱执行。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承。
其次，所有继承人需前往当地公证处办理继承公证。办理时，要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等相关材料。公证机构对材料核实后，会出具继承公证书，确定房产的继承人。
然后，继承人携带本人身份证、继承公证书、房产证等材料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户登记。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会依法办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户至继承人名下。
此外，如果继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致，不能通过公证方式解决，那么需通过向法院提起诉讼的方式，由法院对房产继承问题作出判决，继承人依据生效的法院判决书办理过户。
三、房产证户主过世房产如何过户
房产证户主过世后，房产过户需按以下步骤进行：
首先，确定房屋的继承方式。若被继承人留有遗嘱，明确房产由某一继承人继承，则按遗嘱执行；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。若第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
其次，办理继承公证。所有继承人需前往公证处，提交被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行核实，审核通过后出具继承公证书，确定各继承人对房产的继承份额。
最后，进行房产过户登记。继承人携带继承公证书、房产证、本人身份证明等材料，前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核无误后将办理房产过户，重新核发不动产权证书。
整个过程中，继承人应确保提供的材料真实、完整，遵循相关法律和程序规定，以顺利完成房产过户。
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