按揭房没办房产证怎么加老婆名字？按揭房没办房产证加老婆名字，要先征得贷款银行同意，提出申请获其评估认可后出具证明；接着准备身份证、结婚证等材料；再去房产管理部门办手续。不同地区政策流程有别，办理前先咨询，且加名可能有费用。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、按揭房没办房产证怎么加老婆名字
按揭房没办房产证加老婆名字，需按以下步骤操作：
首先，需征得贷款银行同意。因为在按揭期间，房屋产权抵押给了银行，未经银行许可不能随意变更产权人。一般要向贷款银行提出申请，说明加名意愿，银行会评估风险，若同意，会出具相关证明文件。
其次，准备所需材料，通常包括身份证、结婚证、购房合同、银行同意证明等。
然后，前往房产管理部门办理加名手续。填写相关表格和申请文件，提交准备好的材料。房产管理部门会对材料进行审核，审核通过后会进行相应的登记备案。
需要注意，不同地区的具体政策和办理流程可能存在差异，在办理前最好先咨询当地的房产管理部门，以确保准备齐全材料、按正确流程操作。此外，加名可能涉及一定费用，如工本费等，具体费用标准也可向相关部门了解。
二、想从房产证共有人中退出如何办理
从房产证共有人中退出，通常有两种常见方式，赠与和买卖。
若选择赠与方式，首先需共有人签订赠与协议，协议要明确赠与的房产份额等关键信息。之后，双方需携带身份证、房产证、赠与协议等材料前往公证处办理赠与公证。完成公证后，再到房产交易中心办理产权变更登记，缴纳相关税费，如契税等，最终完成共有人退出手续。
若采用买卖方式，共有人之间要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等内容。然后准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，到房产交易中心办理网签手续。接着按照规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。最后，凭借完税证明等文件办理产权过户登记，从而实现从共有人中退出。
无论选择哪种方式，都要确保各项手续齐全、合法，以保障交易的有效性和自身权益。办理过程中，可提前咨询当地房产交易中心，了解详细要求和流程。
三、房产证踢出一个人名字要手续费吗
房产证踢出一个人名字是否要手续费，需根据具体情况确定。
若通过买卖方式踢出名字，就会产生手续费。其中包括契税，依据房屋面积和购房者情况按一定比例征收；增值税，满足一定条件可免征；个人所得税，若符合相关免税条件则无需缴纳，不满足则要征收；此外还有登记费等小额费用。
若是赠与方式，也会涉及费用。通常有契税，一般按一定比例征收；公证费，部分情况可能需要对赠与合同进行公证从而产生费用；同样也有登记费等。
而在夫妻之间除名，因为婚姻关系特殊，若夫妻间变更房屋权属，一般只需缴纳一定的登记费，无其他额外税费。
总之，房产证踢出一个人名字大多情况下需手续费，具体金额和种类因除名方式、房屋状况、当事人关系等因素而异。办理时可前往当地不动产登记中心咨询详细收费标准。
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