逾期支付房租可以转让吗？一般情况下逾期付租时租赁权可转让，但有限制。若合同未禁且房东未反对，租客补逾期后可协商转让，受让人需知现状；若合同约定禁转或房东反对，未经同意转让可能无效，因逾期违约，擅自转让可能损房东权益，关键看合同和房东态度。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、逾期支付房租可以转让吗
在一般情况下，即便存在逾期支付房租的情形，租赁权在符合一定条件时仍可转让，但也存在限制。
一方面，如果租赁合同中没有明确禁止转让租赁权的条款，且房东在知晓逾期支付房租但未明确表示反对转让的情况下，承租人在合理弥补逾期支付房租问题后，可与受让人协商一致进行租赁权转让。受让人需清楚知晓该租赁关系的现状，包括房租逾期情况，并愿意承接相关权利义务。
另一方面，如果租赁合同明确约定未经房东同意不得转让，或者房东在得知逾期支付房租及转让事宜后明确表示反对，那么承租人未经房东同意进行的转让行为可能无效。因为房东对于租赁关系的稳定性有合理期待，逾期支付房租本身已构成违约，此时擅自转让可能损害房东权益。
总之，逾期支付房租并不必然导致租赁权不能转让，关键要看合同约定以及房东的态度。
二、逾期支付房租就能解约吗怎么办
一般来说，仅逾期支付房租并不一定就能直接解约，需根据具体情况判断。
如果租赁合同中有明确约定，比如约定逾期支付房租达到一定天数或金额，出租方有权解除合同，那么在满足该约定条件时，出租方可以按照约定解除合同。这种情况下，出租方应向承租方发出解除合同的通知，告知解除的事由和依据。
若租赁合同没有相关约定，根据法律规定，承租方逾期支付房租，经出租方催告后在合理期限内仍不支付的，出租方可以解除合同。这里的合理期限需要根据具体情况确定，比如租金金额大小、承租方的经济状况等。
如果出租方决定解约，要注意保留相关证据，如催告通知、承租方逾期支付的记录等。对于承租方而言，若遇到经济困难导致逾期支付，应及时与出租方沟通协商，争取达成延期支付等解决方案，避免合同被解除。
三、逾期支付房租的违约金怎么计算
逾期支付房租违约金的计算方式，通常有以下几种情况：
一是有约定从约定。若租赁合同中明确约定了逾期支付房租的违约金计算方法，比如约定按每日一定比例（如每日千分之一）支付违约金，那么就按照合同约定来计算。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的，双方应依约履行。
二是若合同没有约定或者约定不明确。在这种情况下，根据相关法律规定，守约方可以主张以违约造成的损失为基础计算违约金。一般来说，因逾期支付房租给出租方造成的损失，主要是资金占用的损失。通常可参照银行同期贷款利率或者全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率来计算违约金。
此外，在司法实践中，法院也会综合考虑多种因素，如承租人的过错程度、出租方的实际损失、合同的履行情况等，对违约金的数额进行合理调整，以确保违约金的数额既能够弥补损失，又不至于过分高于或低于实际损失。
以上是关于逾期支付房租可以转让吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
