房屋赠与过户必须公证吗？房屋赠与过户并非必须公证。曾规定需公证，现法规有变，只要合同真实合法，可凭相关材料直接过户。虽公证非必经，但仍有益处，可增强合同证明力，预防纠纷，保障受赠人权益，可由双方根据实际决定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋赠与过户必须公证吗
房屋赠与过户并非必须公证。
过去，根据相关规定，房屋赠与必须办理公证手续，赠与合同经公证后才具有法律效力，办理房产过户时也需提交赠与公证书。但随着相关法律法规的调整，这种强制性规定已有所改变。
从法律层面看，只要赠与人与受赠人签订的赠与合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该赠与合同就是有效的。在办理房屋赠与过户时，双方可以凭借赠与合同、身份证件、房屋产权证明等相关材料，直接向不动产登记部门申请办理过户登记手续。
不过，虽然公证不再是必经程序，但办理公证仍有一定益处。公证可以增强赠与合同的证明力，预防纠纷，在某些情况下，经过公证的赠与合同在撤销等方面会受到一定限制，更能保障受赠人的权益。所以，是否办理公证，可由赠与人与受赠人根据自身实际情况决定。
二、房屋赠与的过户费是否还有公证费
房屋赠与过户涉及相关费用，其中可能包括公证费，但并非绝对。
从公证费方面来看，在过去，房屋赠与通常需要办理公证手续，公证费一般按照房屋价值的一定比例收取，具体比例可能因地区、公证机构等因素有所不同。但根据相关政策调整，目前在部分地区，房屋赠与已不再强制要求公证，若当事人不选择公证，便无需缴纳公证费。
从过户费来看，主要包含多种税费及费用。比如契税，受赠方需按照规定缴纳，一般为房屋价值的一定比例；印花税，双方可能都需要缴纳；此外，还可能涉及登记费等其他费用。
总之，房屋赠与过户是否有公证费取决于是否进行公证，若进行公证则需按规定缴纳，若不公证则无此费用。而过户过程中，除公证费外，还有其他一些税费和费用需按规定缴纳。
三、房屋在抵押期间可以过户吗
房屋在抵押期间可以过户，但需满足一定条件。
其一，需取得抵押权人的同意。抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权，为保障其权益，若要过户，一般需其书面同意。若未经抵押权人同意，过户行为可能被认定无效，或在实现抵押权时，受让人可能面临房屋被处置的风险。
其二，需清偿债务或另行提供担保。若要过户抵押房屋，债务人可提前清偿全部债务，从而使抵押权消灭，房屋过户不再存在法律障碍；或者由第三人另行提供与抵押房屋价值相当的担保，经抵押权人认可后，也可进行过户。
此外，在实际操作中，还需按照相关规定办理过户登记手续，如提交必要的材料、缴纳相关税费等。总之，抵押期间房屋过户并非绝对禁止，但要遵循法定程序和条件，以确保各方合法权益。
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