租赁意向金不退合法吗？租赁意向金是否退还依具体情况判断。有约定依约处理，没约定常视为定金按规定处理。仅表达意向且未达成实质协议、因不可归责双方的原因致租赁不成，意向金应退还，总之要综合因素和约定确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁意向金不退合法吗
租赁意向金是否退还需根据具体情况判断。一般来说，若双方在租赁合同中明确约定了意向金的性质及退还条件，应依约处理。若未约定，租赁意向金通常可视为定金性质，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但如果只是表达了租赁的意向，且双方未就租赁达成实质性协议，那么租赁意向金应予以退还。此外，若因不可归责于双方的原因导致租赁无法达成，如房屋被查封等不可抗力因素，意向金也应退还。总之，租赁意向金是否退还要综合考虑各种因素和双方的约定来确定。
二、未签租赁合同如何处理违约
未签租赁合同的情况下，若要处理违约问题，需依据具体情况进行判断和处理。首先，若双方对租赁事宜有口头约定且能提供相关证据，如聊天记录、证人证言等，可依据这些证据来认定违约事实及双方的权利义务。其次，若无法证明存在口头约定，只能依据交易习惯等进行推断。在确定违约后，守约方可以要求违约方承担违约责任，如赔偿因违约给其造成的直接损失，包括为准备租赁而支出的费用等；若有约定违约金的，也可要求违约方支付违约金。同时，守约方也可以选择解除合同，要求违约方返还已支付的款项等。但需注意的是，在处理此类问题时，证据的收集和证明至关重要，若无充分证据，可能会面临维权困难的情况。总之，未签租赁合同处理违约较为复杂，需具体情况具体分析，以维护自身合法权益。
三、未签房屋租赁合同发生纠纷如何投诉
若未签房屋租赁合同发生纠纷，可采取以下途径投诉。首先，可与房东进行友好协商，明确双方的权利义务及纠纷的解决方案，尽量在平等、自愿的基础上达成和解。其次，向当地的房地产管理部门投诉，他们有专门的机构和人员负责处理房屋租赁相关的纠纷，可提供咨询和调解服务。提供相关的证据，如付款凭证、聊天记录等，以证明租赁事实的存在。再者，若纠纷无法通过协商和调解解决，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需明确自己的诉求，如要求房东退还押金、赔偿损失等，并准备充分的证据支持自己的主张。同时，要注意诉讼时效的规定，一般为三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。总之，在未签房屋租赁合同发生纠纷时，要冷静应对，根据具体情况选择合适的投诉途径，以维护自己的合法权益。
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