准备离婚房子按揭贷款怎么弄？离婚时房子有按揭贷款，处理方式依情形定。若为共同财产且一方所有，该方承担剩余房贷并补偿另一方。双方不要则出售，所得先还贷款再按比例分配。协商不成诉讼，法院综合判定归属及承担方式，还需与银行沟通办变更手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、准备离婚房子按揭贷款怎么弄
离婚时涉及房子尚有按揭贷款的情况，处理方式需根据具体情形而定：
若房产为夫妻共同财产，且双方协商一致房产归其中一方所有。那么，得到房产的一方需要继续承担剩余的房贷还款责任，并给予另一方相应的房产价值补偿。补偿金额可通过评估房产当前价值，减去剩余贷款本金后，按照双方协商或法定比例计算。
若双方都不想要房产，可选择将房产出售。出售所得价款先用于偿还剩余贷款，剩余部分再由双方按照协商或法定比例进行分配。
若协商不成，通过诉讼方式解决，法院会根据房产的购买时间、出资情况、贷款偿还情况等多种因素，综合判定房产的归属以及贷款的承担方式。
在处理过程中，需注意与贷款银行进行沟通，按照银行要求办理相关变更手续，如变更还款人等，以确保贷款偿还的顺利进行，避免产生逾期等不良后果。
二、准备离婚财产怎么合法转移
在准备离婚时，合法转移财产的做法需遵循法律规定。
首先，对于个人财产，因财产本身归个人所有，有权自行处置，如个人工资积蓄等，可正常用于合理生活开支，例如支付房贷、医疗费用、子女教育费用等，只要保留好相关凭证以证明资金去向合理即可。
其次，夫妻双方若协商一致，可以通过书面协议约定部分财产的归属或处置方式。比如，双方同意将某笔存款用于特定用途，或者将某套房产过户给一方等，该协议只要是双方真实意思表示且内容不违反法律强制性规定，就是有效的。
再者，正常的商业投资和经营活动也可进行。比如一方在经营公司过程中，按照正常商业规则进行资金流转、投资新项目等，只要能证明资金流转符合商业逻辑和财务规范，也属于合法行为。
需要强调的是，任何试图通过隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务等方式侵害另一方财产权益的行为都是违法的。一旦被发现，在离婚分割夫妻共同财产时，对实施该行为的一方可以少分或不分财产。
三、装修贷款未还清离婚怎么办
装修贷款未还清时离婚，需根据贷款性质及相关约定来处理：
一是若该装修贷款是夫妻一方在婚前以个人名义所借，且用于婚前个人房屋装修，那么此贷款通常属于个人债务，离婚时由借款方自行承担还款责任，另一方无需偿还。
二是若装修贷款是在婚姻关系存续期间所借，用于夫妻共同居住房屋的装修，一般认定为夫妻共同债务。即便离婚，夫妻双方对该债务仍需承担连带清偿责任。双方可协商确定各自承担的份额，比如按一定比例分担剩余贷款；协商不成时，可由法院根据具体情况判决，通常会考虑双方的经济状况、收入水平等因素。
另外，若双方协商一致，可在离婚协议中明确约定贷款的偿还方式及责任承担，但该约定不能对抗债权人。债权人仍有权向夫妻任何一方主张全部或部分债权，一方清偿后可依据离婚协议向另一方追偿。
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