房子未到期前退租不退押金合法吗？房子未到期退租，房东不退押金是否合法视情况而定。合同明确约定提前退租违约房东有权不退且不违法的，通常合法；合同未明确、房东恶意扣押金或押金过高则可能不合法，租户可协商，协商不成可投诉、调解或诉讼维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子未到期前退租不退押金合法吗
房子未到期前退租，房东不退押金是否合法需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定，在租赁期未满提前退租属于违约行为，房东有权不退还押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东不退押金通常合法。此约定是双方意思自治的体现，双方应依约履行。
然而，若合同未明确此种情形下押金不予退还，或者存在房东恶意扣除押金等不合理情况，则可能不合法。比如，退租未给房东造成实际损失，房东却以各种不合理理由拒绝退还押金。
另外，即使存在违约行为，但押金数额明显过高，超过因提前退租给房东造成的实际损失，过高部分的扣除可能也不合法。在这种情况下，租户可与房东协商，要求合理退还押金。若协商不成，租户可通过向房屋租赁管理部门投诉、申请调解或提起诉讼等方式，维护自身合法权益，主张房东退还应退的押金部分。
二、商铺合同没到期退租可以退押金吗
商铺合同未到期退租能否退还押金，需依据具体情况判定。
首先，查看合同约定。若合同明确规定在租期未届满时退租，押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么通常应按合同执行，押金难以退还。例如合同条款写明“租赁期内若乙方提前退租，所交押金不予退还”，这种情况下就可能无法拿回押金。
其次，若合同没有相关明确约定，则需考虑退租原因。如果是因不可抗力等不可归责于承租人的原因导致无法继续租赁，比如商铺所在区域遭遇重大自然灾害无法正常经营，承租人要求退租，从公平合理原则出发，押金应当退还。
若因承租人自身原因无故提前退租，构成违约，在没有其他特殊情形下，房东有权不退还押金，以此弥补因承租人提前退租所遭受的损失，如重新招租期间的租金损失等。
总之，商铺合同未到期退租押金能否退还，要综合合同约定以及退租原因等多方面因素判断。
三、没到期想退租怎么让房东退押金
若没到期想退租并让房东退押金，可从以下方面着手：
首先，查看租赁合同条款。若合同明确约定在特定情形下未到期退租可退押金，按约定执行，比如因不可抗力致使无法继续使用房屋等情况。若合同中无相关约定，但有关于提前解约的违约责任条款，需衡量承担违约责任后剩余押金是否应退还，在承担相应责任后要求房东按合理比例退还押金。
其次，与房东友好协商。向房东诚恳说明退租原因，如工作调动等合理事由，表达并非故意违约，争取房东理解。协商过程中保持理性平和，提出合适解决方案，如帮忙寻找新租客，以降低房东损失，增加房东退还押金的可能性。
最后，若协商无果，可寻求第三方调解。比如向当地居委会、街道办或房地产中介协会等机构反映，由其居中调解，促进双方达成一致。若调解仍无法解决，可考虑通过法律途径，收集租赁合同、押金支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
以上是关于房子未到期前退租不退押金合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
