买的房子有居住权怎么办？购买有居住权的房子，需明晰相关情况并采取措施。知晓时要尊重权益，不知晓可查看合同，卖方隐瞒构成违约，可要求赔偿等，因居住权致购房目的无法实现可解除合同，要根据具体情形维护自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买的房子有居住权怎么办
若购买的房子存在居住权，需明晰居住权相关情况并采取适当措施。
居住权是一种用益物权，居住权人对他人住宅享有占有、使用的权利。若在购房时已知晓存在居住权，需查看居住权设立的具体内容，包括居住权期限、居住权人的范围等。若居住权尚在期限内，购房人需尊重居住权人的合法权益，在居住权存续期间，不能要求居住权人搬离。
若购房时并不知晓存在居住权，可查看购房合同中关于房屋权利状况的约定。若卖方故意隐瞒居住权情况，构成违约，购房人可依据合同约定要求卖方承担违约责任，如赔偿损失等。若因居住权问题导致购房目的无法实现，购房人还可考虑解除购房合同。
总之，面对购买的房子有居住权的情况，要根据具体情形，通过协商、法律途径等方式来维护自身合法权益。
二、设立了居住权的房子可以买卖吗
设立了居住权的房子可以买卖。
从法律角度而言，居住权是对房屋使用、居住的权利，其设立并不影响房屋所有权的转移。房屋所有权人依然享有对房屋的处分权，有权将房屋进行买卖交易。
不过，买卖设立居住权的房子存在一定特殊性。一方面，根据法律规定，居住权自登记时设立，具有对抗第三人的效力。即便房屋所有权发生转移，新的买受人也不能随意要求居住权人搬离，居住权人在约定或法定的期限内，仍可按照居住权合同或遗嘱等，继续合法居住在该房屋内。另一方面，对于买受人来说，购买此类房屋前应充分了解房屋居住权的设立情况，包括居住权的期限、居住权人的相关权益等，避免因未充分了解情况而产生后续纠纷。
总之，设立居住权不影响房屋买卖，但交易过程中买卖双方都应谨慎对待，充分了解相关权益和限制。
三、设立居住权的房子能出租吗
设立居住权的房子能否出租，需分情况来看。
居住权是用益物权的一种，居住权人对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。若居住权人是按照合同约定或者遗嘱等合法方式取得居住权，且该居住权的设立不影响房屋所有权人的出租权益，在这种情况下，房屋所有权人可以将房屋出租，但需保障居住权人的正常居住使用，不得因出租行为影响居住权人的权益。例如，居住权人居住在房屋的一部分，所有权人可以将其余部分出租。
然而，如果居住权的设立使得房屋在一定程度上无法正常出租，或者居住权合同等明确约定不得出租该房屋，那么房屋所有权人就不能随意将房屋出租。总之，设立居住权的房屋出租问题，关键在于居住权的具体设定以及是否会对居住权人的权益造成影响，应根据实际情况进行判断。
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