买房子交啦订金能退吗？买房交的订金能否退还视具体情况而定。不可归责双方事由、开发商原因导致合同无法履行，订金应退；购房者自身原因，开发商可能不退。实践中要查看订金协议，有纠纷先协商，协商不成购房者可通过合法途径维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房子交啦订金能退吗
买房交的订金能否退还，需视具体情况而定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，比如不可抗力因素，或是双方在对合同条款协商过程中无法达成一致等，收受订金一方应当将订金退还。
若因购房者自身原因，比如未能按时履行后续购房手续、单方面反悔不想买房等，这种情况下，开发商通常有权不退还订金。
若因开发商原因，例如开发商未取得预售许可证等导致合同无法履行，购房者有权要求开发商退还订金，并且开发商可能还需承担相应违约责任。
实践中，要仔细查看当初签订的订金协议，明确双方权利义务。若产生纠纷，双方可先协商解决；协商不成，购房者可收集相关证据，通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等合法途径维护自身权益。
二、买房子交了定金可以退不退吗
买房子交的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因，如突然不想买了，无正当理由毁约，根据定金罚则，定金通常不能退还。因为定金的作用就是为确保合同履行，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
若是售房方原因，比如房屋存在重大质量问题、虚假宣传与承诺不符、无法提供合法产权证明等，导致购房合同无法正常签订或履行，购房者有权要求退还定金，且售房方可能需双倍返还定金。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，像政策突然变动导致购房者失去购房资格、不可抗力因素致使房屋无法交易等，购房者可要求退还定金。
所以，买房子交的定金能不能退，关键看哪方存在过错或导致交易无法继续的原因是什么。购房者要保留好相关证据，必要时通过协商或法律途径维护自身合法权益。
三、买新房交了定金可以退吗现在
买新房交的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，比如开发商不具备销售资质、擅自变更房屋规划设计等，购房者有权要求开发商退还定金，且可能获得双倍定金赔偿。这是基于开发商违约，购房者作为无过错方的合法权益保障。
若因购房者自身原因，如资金不足无法继续购房、临时改变主意等，不履行认购协议约定的签订购房合同义务，开发商通常有权没收定金。因为定金的作用之一就是约束购房者履行约定。
若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政府政策突然调整等，导致购房合同无法订立，那么购房者可以要求退还定金。例如，在准备签订合同前，当地出台新的限购政策使购房者失去购房资格。
所以，买新房交的定金能否退还不能一概而论，要根据具体的违约情形、不可抗力等因素综合判断。建议购房者遇到问题及时与开发商沟通协商，必要时寻求法律专业人士帮助。
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