合同到期二手房东不退押金怎么办？合同到期二手房东不退押金，先查看租赁合同条款，确认押金退还约定及自身违约情况是否合理；接着平和协商并保留记录；若协商无果，发书面通知，仍不退还可向基层调解组织申请调解或向法院起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同到期二手房东不退押金怎么办
合同到期二手房东不退押金，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同条款。明确合同中关于押金退还的具体约定，比如是否有扣除押金的情形，以及退还押金的条件、时间等规定。若因租客存在违约行为导致二手房东有权扣除押金，需确认违约事实及扣除金额是否合理。
其次，与二手房东协商沟通。以平和理性的态度，依据合同约定，向其说明押金应退还的理由，要求其按照约定履行退款义务。协商过程中注意保留相关聊天记录或通话录音，以备后续可能的需要。
若协商无果，可采取进一步措施。发送书面通知，通过邮政快递等方式，向二手房东发送要求退还押金的正式通知，在通知中明确合同约定及要求退款的合理期限，并保留快递凭证。若二手房东仍拒绝退还，可考虑通过法律途径解决，比如向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者直接向人民法院提起诉讼，要求二手房东退还押金，并承担因违约产生的违约责任。
二、购买二手房交了定金又不想买了怎么办
购买二手房交了定金后又不想买，需视具体情况处理。
定金具有担保性质。若因购房者自身原因不想买，根据法律规定，收受定金一方有权不退还定金。这是为了保障交易的稳定性与诚信性，约束购房者随意毁约行为。
但存在特殊情形，若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致房屋买卖合同无法订立，比如房屋在交易过程中被鉴定为存在重大质量问题等，购房者可要求退还定金。
此外，若售房方存在违约行为，如故意隐瞒房屋重要信息、提供虚假产权证明等，购房者不仅可要求退还定金，还有权要求售房方承担违约责任，赔偿相应损失。
所以，不想买二手房时，先仔细审视自身及对方的情况，与售房方积极沟通协商。若协商不成，可通过法律途径，如向法院起诉或申请仲裁，维护自身合法权益。
三、购买二手房交的定金可以退吗
购买二手房所交定金能否退还，需视具体情形而定。
若因收受定金一方原因导致合同无法履行，比如卖方反悔不卖、房屋存在重大质量问题等，根据法律规定，收受定金的卖方应当双倍返还定金。此时，购房者不仅能拿回已交定金，还能获得额外一倍定金的赔偿。
若是购房者自身原因，如临时改变主意不想买了，没有正当理由而不履行购房合同约定，那么定金通常不予退还。因为定金的作用在于确保合同履行，购房者违约，卖方有权没收定金以弥补可能的损失。
还有一种情况，如果不可归责于买卖双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立，比如政策突然变动导致购房者失去购房资格，那么收受定金的一方应当将定金返还给购房者。
总之，购买二手房交的定金能否退还，关键在于判断是哪一方的责任导致合同无法履行或者未能订立，具体情况需依据相关事实与证据，按照法律规定来判定。
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