买的商品房疑似烂尾可以起诉吗？购买的商品房疑似烂尾可起诉。因开发商有按时交付合格房屋的义务，疑似烂尾属严重违约，侵害购房者权益。起诉前购房者要收集证据、明确诉求，借助诉讼保障权益，不过诉讼复杂漫长要做好准备。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买的商品房疑似烂尾可以起诉吗
购买的商品房疑似烂尾，是可以起诉的。
从法律角度分析，开发商有义务按照合同约定按时交付符合质量标准的房屋。若楼盘疑似烂尾，极有可能无法在约定期限交付，这属于开发商严重违约。购房者作为合同相对方，其合法权益受到侵害，有权通过诉讼维护自身权益。
起诉前，购房者要做好充分准备。一方面，收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，这些证据能有力证明双方的权利义务关系以及开发商违约的事实。另一方面，明确诉讼请求，比如要求开发商承担违约责任，赔偿因延迟交房造成的损失；若房屋已无法交付，可要求解除购房合同，退还已付购房款及利息等。
通过向法院提起诉讼，借助司法强制力促使开发商解决问题，保障购房者的合法权益。不过，诉讼过程可能较为复杂和漫长，购房者应做好充分准备。
二、商品房烂尾归哪个部门管
商品房烂尾涉及多个管理部门，主要如下：
1.住房和城乡建设部门：该部门负责监管房地产开发建设过程，包括对施工进度、质量等方面进行监督。若因建设资金、施工纠纷等导致烂尾，住建部门可介入协调相关方，督促推进工程建设，对违规建设行为依法作出处理。
2.自然资源部门：涉及土地出让及相关规划问题时，自然资源部门发挥作用。若土地使用存在争议、规划变更影响项目推进导致烂尾，其可从土地管理角度进行调查处理，保障土地合法合规使用。
3.金融监管部门：若烂尾原因是开发商资金链断裂，涉及银行贷款、预售资金监管等金融问题，金融监管部门会介入。其负责监督资金流向，确保预售资金按规定用于项目建设，对违规挪用资金行为进行查处。
4.政府设立的房地产风险处置专班：为有效处理烂尾楼问题，不少地方政府专门成立专班，整合多部门资源和力量，综合协调推进烂尾楼的处置工作，维护购房者合法权益。
三、商品房烂尾了钱是不是那不回来了
商品房烂尾并不意味着钱一定无法追回。
首先，购房者若已支付全部或部分购房款，与开发商存在有效的购房合同关系。若开发商因资金链断裂等原因导致项目烂尾，构成违约，购房者有权追究其违约责任。
其次，可通过多种途径尝试挽回损失。若购房者办理了银行贷款，在烂尾情况下，根据相关法律规定，购房者与银行的贷款合同可能存在可解除的情形，解除后无需继续偿还剩余贷款。同时，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。法院判决后，若开发商有财产可供执行，能实现部分或全部款项的追回。
再者，政府相关部门也可能会介入协调，推动项目复工或对开发商资产进行处置，以保障购房者权益。若项目后续成功复工并交付，购房者能按合同取得房屋；若无法复工，通过处置开发商资产等方式，也可能按比例获得退款。
总之，商品房烂尾后，钱并非绝对要不回来，购房者应及时采取法律手段维护自身权益。
以上是关于买的商品房疑似烂尾可以起诉吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
