租赁合同到期不续租合同还有效吗？租赁合同到期不续租，一般不再具有法律效力。但某些情况仍可能有效，如约定续租条款且一方按约继续使用租赁物，或约定到期后的权利义务。合同效力通常终止，具体依合同约定和双方实际行为确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同到期不续租合同还有效吗
租赁合同到期不续租后，原合同一般不再具有法律效力。租赁合同是双方当事人基于租赁关系达成的协议，当租赁期限届满且双方未就续租达成新的约定时，合同即终止。
然而，在某些情况下，租赁合同到期后仍可能存在一定的效力。例如，如果租赁合同中约定了到期后的续租条款，且一方在到期后仍按照该条款的约定继续使用租赁物，那么可以视为双方以实际行为达成了新的租赁协议，原合同在一定程度上继续有效。
另外，如果租赁合同中约定了到期后的某些权利和义务，如通知义务、清理义务等，在合同到期后这些约定仍然可能对双方具有约束力。
总之，租赁合同到期不续租后，合同的效力通常会终止，但具体情况还需根据租赁合同的约定以及双方的实际行为来确定。
二、房屋租赁合同转让费由谁承担
房屋租赁合同的转让费通常由双方在合同中进行约定。一般情况下，如果双方明确约定了转让费由某一方承担，那么就按照约定执行。
如果合同中未明确约定转让费的承担方，通常可以根据以下原则来确定：
1.若转让费是因出租人的原因导致合同变更或解除而产生的，如房屋被征收、拆迁等，一般由出租人承担。
2.若转让费是因承租人的原因导致合同变更或解除而产生的，如承租人违约等，一般由承租人承担。
3.若转让费是因双方共同的原因导致合同变更或解除而产生的，如政府政策调整等，双方可以协商确定承担比例。
在确定转让费的承担方时，应考虑到合同的具体情况、双方的过错程度以及公平合理的原则。如果双方无法就转让费的承担达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。
三、租赁转让合同具有法律效应吗
租赁转让合同通常具有法律效应。只要合同的签订符合法律规定的形式和实质要件，各方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该租赁转让合同就是有效的。
从形式要件来看，一般需要合同双方签字或盖章，以表明其对合同内容的认可和同意。从实质要件方面，合同应明确租赁转让的标的物、转让价格、付款方式、交付时间等关键条款，这些条款应当具体、明确，避免模糊不清或存在歧义。
如果租赁转让合同存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同效力可撤销的情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。但如果不存在这些法定情形，合同即为有效，各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务，否则将承担违约责任。
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