法院调解房怎么过户？法院调解房过户，凭生效法律文书和身份证明等材料到不动产部门申请，部门审核材料真实性、合法性与身份等，通过后变更产权登记颁发证书，不同地区流程要求可能有差异。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、法院调解房怎么过户
法院调解房过户需以下步骤：首先，需凭借法院出具的生效法律文书，如调解书等，以及相关身份证明等材料，前往不动产登记部门申请办理过户手续。其次，不动产登记部门会对提交的材料进行审核，核实法律文书的真实性、合法性以及当事人的身份等信息。在审核过程中，可能会要求当事人对一些情况进行说明或提供进一步的证据。最后，经审核通过后，不动产登记部门会按照规定进行产权变更登记，将房屋的所有权从原权利人变更至新的权利人名下，并颁发新的不动产权证书。整个过程需确保材料齐全、真实且符合相关规定，以顺利完成过户手续。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地不动产登记部门的规定进行操作。
二、法拍房已经过户被执行回转怎么办
如果法拍房已经过户但被执行回转，这是一个较为复杂的法律问题。首先，需要明确执行回转的依据和程序是否合法。一般来说，执行回转是在原执行标的因法定事由被撤销或变更等情况下，恢复到执行程序开始前的状态。
如果认为执行回转存在错误，当事人可以通过法律途径进行救济。可以向执行法院提出书面异议，说明理由并提供相关证据，要求法院重新审查执行回转的决定。法院会对异议进行审查，若异议成立，将撤销或纠正执行回转的决定。
同时，也可以考虑通过诉讼的方式来解决争议。可以向有管辖权的法院提起诉讼，请求确认执行回转的行为无效或要求恢复原有的房产状态。在诉讼过程中，需要充分准备证据，证明自己对法拍房的合法权益以及执行回转存在的问题。
总之，遇到法拍房过户后被执行回转的情况，应及时采取法律措施，维护自己的合法权益。但具体的处理方式需要根据实际情况和法律规定来确定。
三、法拍房已经过户被执行回转的可能性大吗
法拍房已经过户被执行回转存在一定可能性，但并非必然。
若原判决、裁定等被依法撤销或变更，且具备法定的执行回转情形，如执行依据被撤销导致执行错误等，那么就有可能启动执行回转程序，将已过户的法拍房恢复至原状态。
然而，是否启动执行回转以及最终能否成功执行回转，需要综合多方面因素考虑。例如，原执行行为是否存在过错、各方的过错程度、相关法律规定的具体适用等。如果原执行行为合法合规，且不存在可导致执行回转的法定情形，那么被执行回转的可能性就较小。
同时，执行回转的程序也有一定的法律要求和程序规定，需要经过法定的审查、裁定等程序。在实践中，具体情况较为复杂，需要根据实际的法律文书、案件事实等进行详细分析和判断。
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