农村宅基地翻盖楼房算是违建吗？农村宅基地翻盖楼房是否违建要多方面判断。取得必要审批且按要求建设通常不算违建；未履行审批擅自翻盖，像超范围、高度等则可能被认定为违建。各地规定不同，翻盖前要了解并遵守规定，办好手续，以免不利后果。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、农村宅基地翻盖楼房算是违建吗
农村宅基地翻盖楼房是否属于违建，需从多方面判断。
若翻盖行为取得了必要的审批手续，如向当地村委会提出申请，经乡镇政府审核，获得规划许可、用地审批等相关证件，且翻盖的楼房严格按照审批确定的范围、高度、层数、建筑面积等要求进行建设，通常不构成违建。
然而，若未履行合法审批程序，擅自翻盖楼房，比如超出了原宅基地的使用范围、超过规定的建设高度和层数、未按规划要求建设等情况，则很可能被认定为违建。不同地区对于农村宅基地建设有着不同的管理规定和标准，这些规定旨在合理利用土地资源、保障乡村规划的有序实施。因此，农民在翻盖楼房前，应充分了解并遵守当地的具体规定，积极办理合法审批手续，以避免因违规建设导致房屋被认定为违建而面临拆除等不利后果。
二、物业拆除业主违建对物业怎么处罚的
一般情况下，物业拆除业主违建若无不当行为，不会受到处罚；若存在违规行为，则可能面临相应惩处：
-程序违法：如果物业未按合法程序，比如未提前告知业主拆除事由、依据，未给予业主合理陈述、申辩机会就拆除违建，行政主管部门可能责令其改正，给予警告。情节严重的，可能会对物业处以罚款。
-损害业主合法权益：拆除违建过程中，若物业因故意或重大过失，对业主合法财产造成损害，除需承担民事赔偿责任外，相关部门可根据具体情况对物业进行通报批评等处罚，以规范其行为。
-超越职权：若物业并无拆除违建的法定职权却擅自拆除，可能被认定为越权行为。相关部门可要求物业停止违法行为，并视情节轻重给予相应行政处罚，以维护法律秩序和业主合法权益。
具体处罚需结合实际情况，由相关行政主管部门依法判定。
三、违建房屋出租怎么处罚
违建房屋出租涉及多项违法情形，处罚方式多样：
-对违建的处罚：依据相关法律法规，对于违建房屋，城乡规划主管部门有权责令停止建设。若能采取改正措施消除对规划实施影响的，会限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
-对违法出租行为的处罚：违反规定将违建房屋出租的，由相关管理部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处违法所得一倍以下的罚款。
此外，违建房屋本身存在安全隐患，出租行为还可能导致租赁合同无效，引发民事纠纷。租客若因租赁违建房屋遭受损失，可依法向出租人主张赔偿。
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