房屋过户一定要户口本原件吗？房屋过户不都要户口本原件，买卖过户本地户籍通常需，外地户籍可能只需社保或纳税证明；赠与过户身份证等可证明身份，户口本非关键；继承过户身份证等证明继承合法性，户口本非必备，不同过户方式材料要求不同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋过户一定要户口本原件吗
房屋过户不一定要户口本原件，具体情况需根据不同情形分析：
一是买卖过户。若购房者是本地户籍，通常需提供身份证、户口本等资料证明身份和户籍情况，以确定是否符合当地购房政策，此时一般需户口本原件。但若购房者是外地户籍，除身份证外，可能还需提供社保或纳税证明等，户口本原件并非绝对必需。
二是赠与过户。赠与人与受赠人需提供身份证等能证明身份的材料，户口本原件并非关键证明材料，关键在于证明赠与关系的合法性及双方身份真实性。
三是继承过户。继承人需提供身份证、被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承相关证明等，户口本原件不是必备材料，重点在于证明继承的合法性。
总之，房屋过户时，不同过户方式和具体情况对材料要求不同，不能一概而论说必须提供户口本原件。
二、房产证过户户主不签字怎么处理
在房产证过户时，若户主不签字，需根据不同情况采取相应措施：
若双方存在买卖、赠与等合法约定，且过户是基于此约定进行，可先尝试与户主协商沟通，了解其不签字的原因并寻求解决办法，同时保留好相关沟通记录。若协商不成，可依据双方签订的合同，向法院提起诉讼，要求户主履行合同义务，协助办理过户手续。法院会根据事实和法律作出判决，若判决支持，可凭借生效判决书到房产管理部门办理过户，房产管理部门会依法予以协助。
若不存在合法约定，比如是继承人之间对于房产过户存在分歧，一方不签字。这种情况下，其他继承人可通过协商或诉讼的方式解决继承纠纷。协商一致可签订遗产分割协议；协商不成可向法院起诉，由法院根据法律规定对房产的继承份额作出裁决，之后依据裁决结果办理过户。
三、买二手房过户后对方不付尾款怎么办
若买二手房过户后对方不付尾款，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会明确约定尾款支付的时间、方式等条款。确认对方是否确实已到付款期限却未履行支付义务，同时留意合同中对于逾期付款的违约责任是如何规定的。
其次，尝试与对方沟通。以书面或面谈等方式，明确告知对方其未支付尾款的行为已构成违约，要求对方在合理期限内支付尾款。沟通时注意保留相关记录，以备后续可能的需要。
若沟通无果，可发律师函。委托律师向对方发送律师函，正式催告其履行付款义务，并告知不支付可能面临的法律后果，给对方一定压力。
若对方仍不支付，可考虑提起诉讼。向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判令对方支付尾款，并承担违约责任。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如购房合同、沟通记录、房屋过户相关材料等，以维护自身合法权益。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行。
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