中介卖房需签哪些合同？中介卖房通常要签几类合同。中介服务合同明确中介与卖方权利义务；房屋买卖合同确定买卖双方交易条款；网签合同可防一房多卖；资金监管协议保障交易资金安全。签合同前各方要细阅条款，有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房需签哪些合同
中介卖房通常需签订以下几类合同：
1. 中介服务合同：中介与卖方签订，明确双方权利义务。中介负责为卖方寻找合适买家、提供房源推广等服务；卖方按约定支付中介费用。合同应涵盖服务内容、费用标准、支付方式及违约责任等条款。
2. 房屋买卖合同：卖方与买方签订，确定房屋交易的各项条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权转移等。合同条款需清晰明确，以保障双方合法权益，避免后续纠纷。
3. 网签合同：在一些地区，房屋买卖需进行网上签约。网签合同是在房地产管理部门备案的合同，具有公示作用，能防止一房多卖，保障交易安全。
4. 资金监管协议：为保障交易资金安全，买卖双方可与银行或资金监管机构签订资金监管协议。买方将购房款存入监管账户，待交易完成、符合约定条件后，监管机构再将款项支付给卖方。
签订合同前，各方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业律师。
二、中介买新房合同和谁签
通过中介买新房，通常涉及两份合同，签订对象有所不同。
其一，是与中介公司签订的合同。这主要是委托服务合同，明确中介为购房者提供购房相关服务，如房源信息、带看房屋、协助交易等，同时规定双方权利义务，像中介应尽的服务职责、购房者需支付的中介费用等。
其二，是与开发商签订的合同。即商品房买卖合同，此合同至关重要，详细规定了买卖双方在房屋买卖过程中的各项权利和义务。包括房屋基本信息，如位置、面积、户型等；房屋价格及付款方式；交房时间、质量标准；违约责任等条款。这是保障购房者合法权益，明确其对房屋拥有合法产权的关键文件。
所以，中介买新房时，与中介签委托服务合同，与开发商签商品房买卖合同。
三、找中介卖房合同怎么签
与中介签订卖房合同可按以下要点操作：
第一，明确合同主体。仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格，同时在合同中清晰写明买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
第二，明确委托事项。在合同里详细约定委托中介的具体事项，如房屋销售价格范围、委托期限、推广方式等。要注意委托期限不宜过长，避免限制自身交易自由。
第三，确定费用条款。明确中介费用的金额、支付方式和时间。通常，中介费用在房屋成功交易后支付，但具体比例和支付时间需双方协商确定并写入合同。同时，要警惕合同中可能存在的不合理收费项目。
第四，约定违约责任。合同中应明确各方的违约责任，如中介未按约定完成委托事项、买卖双方中途毁约等情况的责任承担方式，以保障自身合法权益。
第五，审查合同条款。仔细阅读合同的每一条款，对不理解或不合理的条款及时提出修改意见，确保合同内容公平、合理。
签订卖房合同前，建议咨询专业律师，以确保合同符合法律规定，保障自身权益。
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