直系亲属房子过户要多少钱？直系亲属房子过户有买卖、赠与、继承三种方式，费用各异。买卖过户涉及契税、增值税、个人所得税；赠与过户有契税、公证费；继承过户仅需少量登记费。具体费用依房产实际情况而定，办理前可向相关部门咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、直系亲属房子过户要多少钱
直系亲属房子过户主要有三种方式，每种方式费用不同：
1.买卖过户：
-契税：若买方是首套房且面积90平米以下，按1%征收；90平米以上按1.5%征收。若买方是二套房且面积90平米以下，契税为1%；90平米以上按2%征收。
-增值税：房产证满2年免征，不满2年按5%征收。
-个人所得税：房产证满5年且是卖方唯一住房免征，否则按1%或差额20%征收。
2.赠与过户：
-契税：通常为房产评估价的3%。
-公证费：一般按照房产评估价的一定比例收取，各地规定有差异。
3.继承过户：通常仅需缴纳一定的登记费等少量费用，一般几百元即可。但前提是被继承人去世后，法定继承人办理继承手续。
具体费用计算需结合房产实际情况，如面积、是否满五唯一等。建议在办理过户前，向当地不动产登记中心或税务部门详细咨询了解。
二、直系亲属房屋过户哪种方式好
直系亲属房屋过户主要有三种方式：赠与、买卖和继承，各有利弊，哪种更好需依具体情况判断。
-赠与过户：手续相对简单，免征个人所得税和增值税，但需缴纳契税。若后续受赠人出售房屋，可能面临较高个人所得税。适合不考虑再次交易的情况。
-买卖过户：与普通房屋买卖流程相似，需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。不过，其优势在于若符合一定税收优惠条件，税费可能合理。且后续交易无额外限制，适合未来有出售打算的情况。
-继承过户：通常在房屋所有权人去世后进行，法定继承人继承房屋免征契税，成本相对较低。但存在一定前提条件，即原产权人已离世。
总之，若房屋未来不打算出售，赠与过户是不错选择；考虑未来交易便利性和税收政策，买卖过户较合适；而在原产权人去世后，继承过户则是必然途径。
三、直系亲属房产过户怎么收费
直系亲属房产过户主要有三种方式，收费情况如下：
1.买卖过户：需缴纳契税，若买方是首套房且面积90平米及以下，按1%征收；90平米以上按1.5%征收。若买方是二套房，90平米及以下按1%征收，90平米以上按2%征收。此外，还可能涉及增值税，房产证满2年免征，不满2年按5%征收，以及个人所得税，满五唯一免征，不满足则按差额的20%或房价1%征收。
2.赠与过户：要缴纳契税，通常为房产评估价的3%。还需支付印花税，一般为房产评估价的0.05%。另外，办理赠与公证可能产生公证费，具体数额因地区和房产价值而定。
3.继承过户：费用相对较少，主要是办理继承公证时可能产生的公证费，以及少量的登记费等。若没有遗嘱，法定继承人继承房产无需缴纳契税。
不同地区政策存在差异，实际收费标准应以当地不动产登记部门和税务部门规定为准。办理过户前，建议详细咨询当地相关部门，明确具体费用情况。
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