房东和中介如何签合同？房东与中介签合同要遵循要点：明确双方信息、确定委托事项、约定服务费用、规定权利义务、明确违约责任和争议解决方式。签合同前要仔细审查条款，必要时咨询专业律师保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东和中介如何签合同
房东与中介签订合同，需遵循以下要点：
1. 明确合同双方信息：合同中应清晰列出房东和中介的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份准确无误。
2. 确定委托事项：详细说明委托中介的具体事项，如房屋出租或出售、委托期限、委托价格范围等。明确委托权限，避免日后产生纠纷。
3. 约定服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间节点。例如，是按成交金额的一定比例收取，还是固定金额收费。
4. 规定双方权利义务：房东有权了解中介的服务进展情况，中介应按约定积极履行职责。同时，要明确双方在合同履行过程中的义务，如保密义务、协助义务等。
5. 违约责任：明确双方若违反合同约定应承担的责任。例如，中介未在规定时间内完成委托事项，或房东擅自终止委托等情况的违约责任。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
签订合同前，房东应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可咨询专业律师的意见。
二、租房合同中介可以改吗
租房合同中介一般不可以擅自修改。租房合同是出租人与承租人之间达成的协议，体现双方真实意愿，具有法律效力。中介仅为促成租赁交易的服务方，并非合同当事人，没有单方面修改合同的权利。
若要修改租房合同内容，需经出租人和承租人协商一致。双方可通过书面协议的方式对合同条款进行变更，明确修改内容，并签字确认，以此保障修改的合法性和有效性。
不过，中介在得到出租人和承租人的共同授权后，可以代为修改合同。但即使中介受委托修改合同，也应严格按照双方的授权范围和要求进行操作，不能自行添加或更改条款。若中介未经授权擅自修改合同，该修改行为无效，还可能构成违约，需承担相应的法律责任。同时，受损方有权要求中介赔偿因此造成的损失。
三、如何和中介签买房合同
和中介签买房合同需注意以下方面：
1. 确认中介资质：查验中介机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。核实经纪人的资格证书，保证其专业能力。
2. 明确合同条款：仔细审查合同各项条款，对房屋基本信息（地址、面积、户型等）、价格、付款方式、交房时间等重要内容要详细、准确。明确中介服务内容与标准，包括提供房源、协助办理贷款、过户等具体事项。
3. 规定违约责任：在合同中明确各方违约责任。若中介未按约定履行义务，如未能及时办理手续等，应承担相应赔偿责任；若买方或卖方违约，也要承担相应责任。
4. 费用说明：明确中介费用的金额、支付方式和时间。了解除中介费外是否还有其他费用，避免后期产生不必要纠纷。
5. 留存证据：签订合同后，妥善保管合同文本及相关文件资料。如有补充协议或口头约定，尽量以书面形式确定并签字确认。
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