没有收房收取物业费合理吗？一般情况下，未收房在某些情形下收物业费合理。若开发商履行通知义务、房屋达交付条件，业主无正当理由拒接收房，不能拒缴物业费；若因开发商原因房屋不符交付标准，物业费由开发商承担，关键看收房条件和未收房原因。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、没有收房收取物业费合理吗
一般情况下，即使没有收房，收取物业费在某些情形下是合理的。
从法律规定来看，根据相关规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。在房屋达到交付条件后，若开发商已履行了通知收房的义务，业主无正当理由拒绝收房，那么物业已为小区整体提供了包括安保、保洁、绿化等公共服务，业主不能以未实际入住、未收房为由拒绝缴纳物业费。
不过，如果因开发商原因导致房屋不符合交付标准，例如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，业主拒绝收房期间的物业费应由开发商承担，而非业主。
判断没有收房时收取物业费是否合理，关键在于收房条件是否满足以及未收房的原因。若因业主自身原因导致未收房，物业收取物业费有其合理性；若因开发商过错导致未收房，物业费承担责任在开发商。
二、没收房要交物业费吗民法典
根据《民法典》相关规定，没收房是否要交物业费需分情况判断。
一般情况下，如果房屋已达到交付条件，而业主无正当理由拒绝收房，自开发商书面通知收房的指定日期起，业主应承担物业费。因为此时房屋的控制权已可转移给业主，物业服务企业也已按约定开始提供相应服务。
然而，若房屋未达到法定或约定的交付条件，例如存在严重质量问题影响正常居住使用，经相关鉴定属实，那么在此期间业主不应承担物业费，因为开发商未能完成合格交付，物业服务的基础条件不具备。
总之，没收房时物业费的承担关键在于房屋是否达到交付标准以及业主不收房是否有合理原因。若双方就物业费问题产生争议，可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决，以维护各自的合法权益。
三、没通知收房要交物业费吗
未通知收房是否需交物业费，需视具体情况而定。
若因开发商原因未按合同约定通知收房，在此期间的物业费不应由业主承担。因为开发商有义务依约履行通知收房的责任，未履行该义务导致业主未能按时接收房屋，不应将物业费负担转嫁给业主。
若并非开发商原因，例如业主自身联系方式变更等，导致未收到收房通知，且房屋已具备交付条件，那么从房屋达到交付条件起，业主可能需承担物业费。因在这种情况下，开发商已完成基本的交付准备工作，业主应积极履行收房及后续相关义务。
判断关键在于确定未通知收房的责任归属，以及房屋是否达到法定或约定的交付标准。业主若对物业费承担问题有争议，可与物业公司、开发商协商，协商不成可通过法律途径，如向相关部门投诉或提起诉讼来维护自身合法权益。
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