夫妻双方房产过户到一方名下费用怎么算？夫妻双方房产过户到一方名下，费用计算分不同情况。婚内过户选变更登记，仅需百元左右手续费。离婚后过户，协议分割一般免征契税，费用少；贷款未结清可能有额外费用。法院判决过户同理。具体费用可咨询当地相关部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻双方房产过户到一方名下费用怎么算
夫妻双方房产过户到一方名下，费用计算区分不同情况：
一是夫妻婚内过户。若选择变更登记，即夫妻间房产更名，一般仅需缴纳一定的手续费，如房屋登记费等，费用通常在百元左右。这是因为婚内房产属于夫妻共同财产，这种更名不涉及产权实质性转移，旨在变更房屋产权人姓名。
二是夫妻离婚后过户。如果是通过离婚协议进行房产分割过户，一般免征契税，只需缴纳少量的登记费和工本费等，整体费用不高。但如果存在房屋贷款未结清的情况，需先与贷款银行沟通，在满足银行相关规定后办理过户，可能会产生额外手续费用。若通过法院判决离婚后房产过户，依据法院判决书办理，除基本的登记费等，同样可能因银行贷款问题产生额外费用。具体费用标准可咨询当地不动产登记部门及税务机关。
二、夫妻双方房产过户到一方名下费用谁承担
夫妻双方房产过户到一方名下，费用承担问题通常可按以下情形处理：
若夫妻通过协议方式明确约定了过户费用的承担方，那么按照协议执行。该协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，就具有法律效力。
若无相关协议约定，在婚姻关系存续期间办理房产更名过户，一般来说，因夫妻之间的特殊身份关系，很多地方对于夫妻间房产更名会有税收优惠政策，仅需缴纳少量的工本费用等，实践中通常由申请办理过户的一方承担这些费用。
但如果是在离婚等情况下办理房产过户，对于费用承担，若双方能在离婚协议中协商确定，依协议履行；若协商不成诉至法院，法院会根据房产的具体分割情况、双方经济状况等因素综合判定费用承担方。比如房产判给一方，可能就会判定由该方承担过户费用。
三、夫妻双方房产过户到一方名下费用多少
夫妻双方房产过户到一方名下，费用情况因过户方式而异。
若选择婚内更名，即夫妻在婚姻关系存续期间办理房产更名手续，一般只需缴纳一定的工本费，通常在80元左右（包含房屋所有权证工本费等），基本无需缴纳其他税费，因为这本质上属于夫妻共有财产的内部变更，并非传统意义上的房产交易行为。
若是夫妻离婚后办理房产过户，这属于房屋产权的转移。如果是通过析产的方式过户，对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，不征收契税。但可能涉及一些手续费，如登记费等，一般住宅类房屋登记费每套80元。此外，若房屋存在贷款未还清的情况，还需先经贷款银行同意，可能会涉及一定的手续费用。具体费用标准各地可能存在差异，建议前往当地不动产登记中心详细咨询。
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