离婚房子首付款如何处理？离婚时房子首付款处理依情况而定：一方婚前付首付并登记其名下，首付为个人财产，婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产，产权方补偿另一方；婚前付首付登记双方名下，视为赠与，按夫妻共同财产分割；婚后双方付首付，无论登记谁名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割，会综合实际情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子首付款如何处理
离婚时房子首付款的处理，需根据不同情况来确定：
一是一方婚前支付首付款并登记在其名下。这种情况下，首付款通常被认定为该方的个人财产。婚后夫妻共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由取得房屋产权的一方对另一方进行补偿。
二是一方婚前支付首付款，但登记在双方名下。此时，首付款可视为对双方的赠与，该房屋一般认定为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常会考虑双方对房屋的贡献大小等因素来确定分割比例。
三是婚后双方共同支付首付款。无论房屋登记在一方还是双方名下，首付款都属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割，一般会均等分割，但也会综合考虑双方的实际情况，如照顾抚养子女一方、无过错方等。
二、离婚房子是父母名字怎么分配
若离婚时房子登记在父母名下，一般情况下该房屋不属于夫妻共同财产，不能在离婚时进行分配。因为房屋产权以登记为准，登记在父母名下，房屋的所有权归父母。
不过存在特殊情况：
第一，若夫妻双方对该房屋有出资，出资款的性质需分情况认定。如果是借款，夫妻双方可向父母主张债权，要求偿还借款；若是赠与，一般情况下不能要求返还。
第二，若有证据证明，虽房屋登记在父母名下，但实际是夫妻双方借名买房。比如有书面借名买房协议，或者能证明购房款实际由夫妻支付、房屋由夫妻实际占有使用等，这种情况下，夫妻可通过向法院起诉，要求确认房屋的实际权属，经法院审理查明属实后，会依法对房屋进行分割处理。
总之，离婚时房子登记在父母名下的分配问题，要综合多方面因素，依据具体事实和证据来确定。
三、离婚房子是父母买的怎么处理
离婚时房子是父母买的，其处理方式需根据不同情况来确定：
一是婚前一方父母出资购房。若父母全额出资，且房产登记在自己子女名下，该房产视为对自己子女一方的赠与，属于其个人婚前财产，离婚时另一方无权分割；若房产登记在双方名下，则一般视为对双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
二是婚后一方父母出资购房。若父母全额出资，登记在自己子女名下，按照相关司法解释，该房产视为对自己子女一方的赠与，为其个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，作为夫妻共同财产分割。若父母部分出资，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但有约定的除外。
三是双方父母出资购房。无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，按各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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