一房两租会被追究法律责任吗？一房两租是否担责分情况。先租后租未告知构成欺诈，给后租人造成损失需赔偿，无法全面履约要担责付违约金或赔偿。若因第一承租人违约致合同解除等合法原因再出租，不构成违法，无需担责，关键看出租方行为及是否给承租人造成损失，依实际判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、一房两租会被追究法律责任吗
一房两租是否会被追究法律责任，需分情况来看：
若出租方将房屋出租给一方后，又将同一房屋出租给另一方，且在签订第二份租赁合同时，并未告知第二承租人房屋已出租的事实，这种行为可能构成欺诈。若给第二承租人造成损失，出租方需承担赔偿责任。从合同履行角度，出租方无法按照两份租赁合同全面履行交付房屋供使用的义务，对不能履行的合同，需承担违约责任，向承租人支付违约金或赔偿损失。
但若出租方与第一承租人签订租赁合同后，在租赁期间，因第一承租人违约导致合同解除等合法原因，出租方再将房屋出租给他人，则不构成一房两租的违法情形，无需承担相关法律责任。
总之，一房两租是否承担法律责任关键在于出租方的行为是否存在过错及是否给承租人造成损失，具体情况需结合实际事实和证据判定。
二、一房两租的法律后果
在一房两租的情形下，会产生如下法律后果：
其一，合同效力方面。两份租赁合同如果均符合合同生效的一般要件，那么通常都是有效的。因为出租人与不同承租人分别签订租赁合同，在无其他无效事由时，不能简单认定合同无效。
其二，房屋占有使用方面。根据相关法律规定，已经合法占有租赁房屋的承租人，优先取得房屋的使用权。也就是说，先实际入住房屋的承租人，其租赁权益在占有使用层面更受保护。
其三，若都未占有使用房屋，已经办理登记备案手续的承租人优先。若既未占有，也未办理登记备案手续，则合同成立在先的承租人享有优先承租权。
其四，对于不能取得租赁房屋的承租人，其可以依据租赁合同要求出租人承担违约责任，赔偿因一房两租给其造成的损失，比如寻找替代房屋所产生的额外费用等。出租人需对自己的违约行为向承租人承担相应的赔偿责任。
三、一房两租存在什么法律后果
一房两租会产生以下法律后果：
其一，对出租人而言，其与两个承租人分别签订的租赁合同，在不存在法定无效情形时，均是有效的。但因无法同时履行两份合同，出租人可能需对未能获得房屋租赁权的承租人承担违约责任，赔偿其因无法使用房屋所遭受的损失，包括可能产生的搬迁费用、为租赁房屋所做准备的费用等。
其二，对于先签订合同且已合法占有租赁房屋的承租人，其租赁权依法受到保护，可继续合法使用该房屋。若后签订合同的承租人强行入住，构成侵权，先占有的承租人有权要求其搬离。
其三，若两份租赁合同均未实际履行，一般情况下，已登记备案的承租人优先获得租赁权；若均未登记备案，则合同成立在先的承租人优先获得租赁权。总之，一房两租易引发纠纷，各方应遵守法律规定和合同约定。
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