和中介签房合同怎么签的？与中介签房屋合同，要按五步操作：审查中介资质，查看执照和资质证书；明确合同条款，涵盖各方信息、房屋情况等；核实房屋产权；注意服务内容等细节，修改不合理格式条款；各方签字盖章并留存原件，有疑问可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介签房合同怎么签的
与中介签订房屋合同，需按以下步骤操作：
1. 审查资质：确认中介具备合法经营资格，查看其营业执照和房地产中介服务资质证书。
2. 明确条款：合同应清晰列出各方当事人的姓名或名称、住所；房屋基本信息，如位置、面积等；价格及付款方式；中介服务内容、收费标准和支付方式；合同履行期限、地点和方式；违约责任和解决争议的方法等。
3. 核实产权：要求中介协助核实房屋产权状况，查看产权证书，确认产权人身份，避免产权纠纷。
4. 注意细节：明确中介服务的具体内容和标准，避免模糊表述；对合同中的格式条款仔细阅读，如有不合理之处及时提出修改。
5. 签字盖章：各方当事人需在合同上签字或盖章，确保合同的有效性。同时，要留存好合同原件。
签订合同前，建议仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、在中介卖房要先签合同吗
在中介卖房通常需要先签合同。
与中介合作卖房时，签订合同是重要的法律步骤。一般会签订中介服务合同，明确双方权利义务。对卖方而言，合同能保障其合法权益。比如明确中介的服务内容，包括房源推广方式、协助办理手续的范围等，防止中介服务不到位。同时，约定中介的佣金标准和支付方式，避免后续因费用问题产生纠纷。
从法律层面看，合同是处理双方争议的依据。若中介未按约定履行义务，卖方可以依据合同追究其违约责任。另外，签订合同也规范了交易流程，确保房屋销售在合法合规的框架内进行。
不过，在签订合同前，卖方要仔细审查合同条款。重点关注服务内容、费用、违约责任等方面，若有不合理之处，应及时与中介协商修改。总之，为保障自身权益和规范交易，在中介卖房先签合同是必要的。
三、房屋租赁合同中介费退吗
房屋租赁合同中介费是否退还，需视具体情况而定。
若中介已促成租赁双方签订合法有效的房屋租赁合同，按照规定，中介有权收取中介费，通常不会退还。因为中介已完成主要义务，为双方提供了订立合同的机会或媒介服务。
不过，存在一些特殊情形中介可能需退还中介费。一是中介存在违约行为，如提供虚假信息，故意隐瞒影响合同订立的重要事实，导致合同无法正常履行或给一方造成损失，此时受损方有权要求中介退还中介费，并承担相应赔偿责任。二是合同因不可归责于租赁双方的事由未能履行，如因不可抗力致使合同目的无法实现，在此情况下，可与中介协商退还部分或全部中介费。
总之，中介费能否退还需依据中介服务完成情况、是否存在违约行为及合同约定等综合判断。若发生争议，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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