租房签合同了中介费退吗？租房签合同后中介费能否退还，要视情况而定。一般中介完成居间促成合同签订，通常不退还。但中介未如实报告、有欺诈行为，或合同有特殊约定时，租客可要求退还，关键看服务、有无违规及合同约定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房签合同了中介费退吗
租房签合同后中介费能否退还，需视具体情况判断。
若中介已完成居间服务，促成租客与房东签订租房合同，按照一般规定，中介有权收取中介费，通常不会退还。因为中介的主要义务是促成双方达成租赁交易，合同签订即表明其服务完成。
然而，存在几种可退还中介费的情形。一是中介未如实报告重要事项。比如隐瞒房屋存在重大质量问题、房东无合法出租权等情况，导致租客利益受损，租客有权要求退还中介费。二是中介存在欺诈行为。像故意提供虚假房源信息，诱使租客签订合同，这种情况下租客可主张退还中介费。三是合同中有特殊约定。若租房合同或中介服务合同里明确规定，在特定条件下中介费应退还，那么依照约定执行。
总之，租房签合同后中介费是否退还，关键在于中介服务是否达标、有无违规行为以及合同的具体约定。
二、房屋中介合同哪里有卖的
房屋中介合同并非在一般场所售卖。它可通过以下途径获取：
其一，可到当地正规的文具店或办公用品店询问，部分此类店铺可能备有通用版本的房屋中介合同模板。
其二，能够登录当地房地产管理部门的官方网站，很多地区会提供规范的房屋中介合同范本供下载使用，此类合同范本通常是依据当地相关法规制定，具有一定的规范性和合法性。
其三，若有律师朋友或合作的律师事务所，也可向其咨询，律师能够根据具体需求起草专业的房屋中介合同，以更好地保障各方权益，规避潜在风险。
其四，直接向房屋中介机构索要。正规的中介机构有自己的合同文本，虽然是为其业务量身定制，但在了解其条款后，也可参考使用。
无论通过哪种途径获取合同，签订前都要仔细审查条款，确保自身权益得到保障。
三、房屋中介属于行纪合同吗
房屋中介合同一般不属于行纪合同，而多为居间合同。
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人在与第三人实施法律行为时，以自己的名义进行，并且行纪人处理的事务通常是贸易活动。
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房屋中介主要是为买卖双方提供房屋交易信息，促成双方订立房屋买卖合同，起到牵线搭桥的作用。中介一般并不以自己的名义与第三人进行房屋交易，只是提供交易机会或媒介服务，这符合居间合同的特征。
不过，若房屋中介与委托人约定，中介以自己名义为委托人购买或出售房屋，并进行相关贸易活动，且符合行纪合同的其他构成要件，则可认定为行纪合同，但这种情况在实践中相对较少。所以，通常情况下房屋中介合同属于居间合同而非行纪合同。
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