二手房要签中介合同吗？二手房交易不一定要签中介合同。通过中介交易时，建议签订，可明确各方权利义务，保障买卖双方获服务、追究中介责任，保障中介收费；自行交易则直接签房屋买卖合同，明确交易条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房要签中介合同吗
二手房交易并非必须签订中介合同。
若通过中介机构进行二手房交易，建议签订中介合同。签订中介合同可以明确买卖双方与中介机构的权利和义务。对于买家和卖家而言，合同能保障其在交易过程中按约定获得中介服务，如中介应积极提供房源或客源信息、协助办理过户等手续。若中介未履行合同义务，买卖双方可依据合同追究其责任。对中介机构来说，合同可保障其按约定收取服务费用。
若不通过中介，买卖双方自行交易，则无需签订中介合同。双方可直接签订房屋买卖合同，明确交易的各项条款，如房屋价格、付款方式、交付时间等，以保障交易顺利进行和各自权益。
总之，是否签订中介合同取决于交易是否通过中介机构进行，通过中介交易签订合同能更好保障各方权益，自行交易则无需签订中介合同。
二、开中介二手房合同赚吗
开中介做二手房合同业务存在盈利可能，但也有诸多影响因素。
从盈利角度看，首先二手房交易佣金是主要收入来源。通常中介按房屋成交价的一定比例收取佣金，若促成的交易房价高、数量多，收益相当可观。而且随着房地产市场的发展，二手房需求持续存在，市场潜力大。此外，中介还可拓展增值服务，如协助办理贷款、产权过户等，获取额外收入。
然而，也存在一些挑战。运营成本是重要因素，包括门店租金、员工工资、营销费用等。若业务量不足，难以覆盖成本。市场竞争也十分激烈，众多中介机构争夺客户，可能需降低佣金吸引客户，压缩利润空间。同时，房地产市场受政策影响大，政策变动可能导致交易量下滑，影响收入。而且中介需承担一定法律风险，若合同不规范或操作不当，引发纠纷，会产生经济损失。
总体而言，开中介做二手房合同业务有盈利机会，但要充分考虑成本、市场和风险等因素。
三、中介二手房合同能改吗
中介二手房合同通常能改，但需满足一定条件。
若双方协商一致，可对合同内容进行修改。这种协商一致的修改具有法律效力，双方应遵循修改后的合同条款。例如，买卖双方就房屋价格、付款方式等条款重新达成共识，在合同中进行修改并签字确认，新条款即生效。
若出现重大误解、显失公平或一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更合同。比如，中介隐瞒房屋重大质量问题，买方在知晓后可通过法律途径要求变更合同相关条款。
修改合同要采用合适方式。一般而言，对合同条款修改需以书面形式，由双方签字或盖章确认，以确保修改内容具有法律效力。若只是口头约定修改而未落实到书面，可能引发纠纷，且难以举证。
总之，中介二手房合同能改，但要遵循法定程序和双方约定，确保修改的合法性与有效性。
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