婚后房租归谁所有财产？婚后房租归属依具体情况判断：一方婚前房婚后出租，若有经营管理行为，租金属共同财产；双方共有房屋，房租是共同财产；有书面约定则按约定。关键看房屋性质和有无财产约定，依实际和法律判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚后房租归谁所有财产
婚后房租的归属需根据具体情况判断：
第一，若房屋为夫妻一方的婚前个人财产，在婚后产生的租金，原则上属于夫妻共同财产。因为房屋出租往往需要投入一定的管理、维护等精力，这种婚后的经营管理行为使得租金具有夫妻共同财产属性。例如一方婚前全款购房，婚后出租，在租赁过程中夫妻双方共同参与寻找租客、处理房屋维修等事务，租金应认定为夫妻共同财产。
第二，如果房屋是夫妻双方共同所有，那么房租自然属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的房屋享有平等的处分权，因房屋出租所获得的租金收益，也由夫妻共同享有。
第三，若夫妻双方对婚后财产有明确的书面约定，比如约定该房屋租金归一方所有，那么应按照约定执行，遵循意思自治原则。
总之，婚后房租归属关键看房屋性质以及夫妻双方有无财产约定，具体要依据实际情况和法律规定判定。
二、婚后小孩能分到财产吗
婚后小孩一般不能直接参与夫妻共同财产的分配。夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，其所有权归夫妻双方。
在离婚等财产分割情形下，分割主体通常仅限于夫妻双方。财产分割原则主要依据照顾子女、女方和无过错方权益等因素进行，但这并非是将财产直接分给小孩，而是在夫妻之间分配时对相关情况予以考量。
不过，存在特殊情况：一是夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部财产赠与小孩，这是基于夫妻双方对自身财产处分权的行使，法律予以认可；二是家庭共有财产情况，若小孩通过自身劳动、继承等合法途径获得财产，从而形成家庭共有财产，在分割时小孩应基于其财产份额参与分割。总之，婚后小孩正常不直接分夫妻共同财产，但有法定或约定情形的除外。
三、父亲再婚后财产归谁
父亲再婚后的财产归属需分情况看待：
首先，关于婚前财产。父亲再婚前的个人财产，其权属明确归父亲个人所有，不会因再婚而转化为夫妻共同财产。这些财产在父亲离世后，将作为其遗产，由法定继承人依法继承。
其次，婚后共同财产。再婚后，父亲与继母在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。若父亲不幸离世，夫妻共同财产需先进行分割，其中一半归继母所有，另一半则作为父亲的遗产。
最后，遗产继承。父亲的遗产，若无遗嘱，将按照法定继承顺序分配。第一顺序继承人包括配偶（继母）、子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。若父亲立有遗嘱，则按照遗嘱指定的方式分配遗产。
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