土地买卖合同是违法的吗？我国土地买卖合同是否违法分情况。国有土地所有权归国家、集体土地所有权归集体，都不能买卖，但国有土地使用权、符合条件的集体土地使用权依法流转的合同是合法的。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、土地买卖合同是违法的吗
在我国，土地买卖合同是否违法需要分情况来看。
（一）如果是国有土地，土地所有权归国家，不能进行买卖。但是国有土地的使用权可以依法出让、转让，通过合法的土地使用权出让合同、转让合同来流转土地的使用权，这种是合法有效的。
（二）对于集体土地。集体土地的所有权归集体所有，同样不能买卖。不过，符合一定条件下的集体土地使用权可以依法流转，例如农村土地承包经营权可以流转，但这是一种特殊的土地使用权益流转方式，而不是买卖土地所有权。
所以单纯的土地买卖合同如果涉及土地所有权的买卖，那就是违法的；若是关于合法的土地使用权出让或转让等流转的合同，则是合法的。
二、土地买卖合同是合法的吗
在中国，土地买卖合同并非完全合法。
土地分为国有土地和集体土地。国有土地的使用权可以依法转让，但不能买卖土地所有权，转让使用权时需遵循相关法律法规规定的程序、条件等。例如，通过招标、拍卖、挂牌等合法方式出让土地使用权，签订相应的出让合同是合法有效的。
对于集体土地，情况较为复杂。集体土地的所有权归集体所有，不能进行买卖。但是符合特定条件下，集体土地的使用权可以进行流转，如农村土地承包经营权流转等，但这也不是简单意义上的买卖，同样要遵循严格的法定程序，在法律允许的范围内进行操作。总之，不能私自买卖土地，否则会导致合同无效等法律后果。
三、土地买卖合同是否有效力
土地买卖合同的效力需要根据具体情况判断。
（一）如果是国有土地，且符合法定的转让条件，合同可能有效。
1. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合两个条件：一是按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。满足这些条件的国有土地买卖合同有效。
2. 如果是通过划拨方式取得的国有土地使用权，经有批准权的人民政府审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，其土地买卖合同有效。
（二）如果是农村集体土地，情况较为复杂。
1. 农村集体土地的所有权归集体所有，不能自由买卖。如果是承包地，在符合土地承包经营权流转相关规定的情况下，流转合同有效，但不是买卖土地所有权的合同有效。
2. 农村宅基地只能在本集体经济组织内部符合条件的成员之间流转，卖给本集体经济组织以外成员的合同一般是无效的。
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