父母的回迁房离婚时怎么分割？父母回迁房离婚时的分割：登记在父母名下归父母，不参与分割；登记在夫妻一方或双方名下需分析，婚后一方父母登记在己方子女名下且无约定视为个人财产不分割，登记在双方或有证据证明是对双方赠与则为共同财产，离婚时均等分割或适当调整。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父母的回迁房离婚时怎么分割
父母的回迁房在离婚时的分割，需根据不同情况判断：
一是若回迁房明确登记在父母名下，该房屋产权归父母所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不能进行分割。因为房产的所有权以登记为准，登记在父母名下即表明父母是房屋的合法所有权人。
二是若回迁房登记在夫妻一方或双方名下，需进一步分析。如果是婚后一方父母的回迁房，登记在己方子女名下，且无特殊约定，一般视为对己方子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割；如果登记在夫妻双方名下，或者虽登记在一方名下，但有证据证明是对夫妻双方的赠与，则属于夫妻共同财产，离婚时应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割，一般是均等分割，但会根据实际情况适当调整。
二、父母出资购买的车离婚后归谁
父母出资购买的车在离婚时的归属，需根据具体情况判断：
一是婚前出资。若一方父母在子女婚前出资购车，且登记在己方子女名下，该车通常被视为对己方子女的个人赠与，属于婚前个人财产，离婚时归出资方子女所有。若登记在双方名下，则可视为对双方的赠与，按夫妻共同财产处理，离婚时一般均等分割。
二是婚后出资。若一方父母出资购车，登记在己方子女名下，按照相关司法解释，一般视为对己方子女的赠与，属于个人财产，离婚时归该方所有。若登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若双方父母出资购车，登记在一方名下或双方名下，一般按照夫妻共同财产处理，离婚时可根据双方父母的出资份额等因素进行分割。
三、父母出首付离婚怎么收回
父母出首付，在子女离婚时若要收回，需分情况讨论：
-产权登记在出资人子女名下：如果房子产权登记在自己子女名下，且是婚前出资，根据法律规定，该出资可认定为对自己子女一方的赠与，属于子女个人财产。离婚时，父母无需收回首付，该部分财产不参与分割。若是婚后出资，同时父母明确表示是对自己子女一方的赠与，也认定为个人财产；若没有明确表示，则推定为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。此时父母若想收回首付，需提供明确赠与一方的证据，如书面赠与协议等。
-产权登记在双方名下：这种情况一般视为父母对双方的赠与，属于夫妻共同财产。父母要收回首付，需证明该出资是借款而非赠与，比如提供借款合同、转账记录及相关聊天记录、借条等能表明是借款的证据。若能证明是借款，该首付作为夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方共同偿还。
总之，父母出首付在子女离婚时收回，关键在于确定出资性质是赠与还是借款，以及是否有明确约定和相关证据支撑。
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