电梯坏了物业要动用维修基金吗？电梯坏了是否动用维修基金视具体情况而定。在保修期内由厂家或安装单位修，超出保修期但在物业承担范围由物业负责，超出物业承担范围且符合条件可动用。动用要提方案，经规定比例业主通过并备案审核。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、电梯坏了物业要动用维修基金吗
电梯坏了是否动用维修基金，需视具体情况而定。
若电梯损坏属于保修范围内，且在保修期内，应由电梯生产厂家或安装单位负责维修，无需动用维修基金。
若超出保修期，维修费用在物业日常维护保养合同约定由物业承担的范围内，则由物业承担，不用维修基金。
当电梯损坏严重，维修费用超出物业承担范围，且符合维修基金使用条件时，可动用维修基金。动用维修基金需遵循一定程序：首先由业主委员会或物业服务企业提出使用方案，方案应包括维修项目、预算金额等；接着需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过；通过后报相关管理部门备案，审核通过即可支取维修基金用于电梯维修。总之，电梯坏了能否动用维修基金取决于电梯损坏情形、是否在保修范围及是否符合维修基金使用规定和程序。
二、电梯坏了物业让业主掏钱修合理吗
电梯坏了让业主掏钱修是否合理，需分情况判断。
首先，若电梯损坏是因正常老化、自然损耗等，且在住宅专项维修资金的使用范围内，应通过申请使用维修资金来维修，业主无需额外掏钱。
其次，若电梯损坏是由于业主故意或重大过失造成，比如在电梯内打闹、破坏电梯部件等，那么相关责任业主应当承担维修费用。
再者，若物业服务合同中明确约定，电梯日常维护保养、维修费用包含在物业费中，由物业负责维修，物业让业主掏钱就不合理。但如果合同约定某些特殊维修情况需业主承担费用，则依约执行。
最后，若电梯损坏超出维修资金范围，且合同无特别约定，需由全体业主共同协商决定如何分担费用，可通过业主大会等合法程序进行讨论决策。
所以，物业让业主掏钱修电梯是否合理，要依据损坏原因、维修资金使用规定及物业服务合同约定等多方面因素判断。
三、电梯坏了物业迟迟没解决怎么办
若电梯坏了物业迟迟未解决，可采取以下措施：
首先，收集证据。记录电梯损坏的具体情况，如故障表现、影响范围，拍摄现场照片、视频；保存与物业沟通的记录，包括电话录音、微信聊天记录、书面通知等，证明曾向物业反映问题以及物业知晓情况却未有效处理。
其次，向物业提出书面催告。以正式函件形式，明确指出电梯损坏给业主生活带来的不便与安全隐患，限定合理的修复期限，并要求物业给予书面答复。发送函件时，保留好寄送凭证。
若物业仍未处理，可向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、街道办事处或社区居委会反映，请求介入调查并督促物业解决问题。
最后，若因电梯故障导致业主合法权益受损，如身体受伤、财产损失等，业主有权通过法律途径要求物业承担相应赔偿责任。可先与物业协商赔偿事宜，协商不成则向人民法院提起诉讼维护自身权益。
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