有居住权的房子被卖了怎么办理？当有居住权的房子被卖了，可先确认居住权合法性，居住权依法设立即便房屋所有权转移也受保护；再向新所有权人表明居住权情况并提供证明材料；若遇异议或妨碍，可协商，不成则诉讼维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、有居住权的房子被卖了怎么办理
当有居住权的房子被卖了，可按以下方式处理：
其一，确认居住权的合法性。居住权需通过合法有效的方式设立，如签订书面居住权合同并登记。若居住权依法设立，即便房屋所有权发生转移，居住权仍受法律保护。
其二，向新的房屋所有权人表明居住权情况。提供居住权设立的相关证明材料，如居住权合同、登记证明等，让新所有权人知晓其对该房屋享有居住权，要求其尊重并保障居住权的行使。
其三，若新所有权人对居住权有异议或试图妨碍居住权的行使，居住权人可通过协商解决，向其解释法律规定和居住权的具体情况。若协商不成，居住权人可依法向人民法院提起诉讼，请求法院确认其居住权，并要求新所有权人停止侵害、排除妨碍等，以维护自身合法的居住权益。
二、房屋居住权怎么办理
办理房屋居住权，通常可按以下步骤进行：
一是签订居住权合同。合同中应明确约定居住权的相关事宜，比如居住的条件、要求、居住的期限等具体内容，居住权合同需由房屋所有权人与居住权人双方自愿协商一致后订立。
二是进行登记。根据相关法律规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。登记时，一般需提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证明以及居住权合同等相关材料，登记机构会对提交的材料进行审核，符合条件的予以登记。
若通过遗嘱方式设立居住权，在遗嘱生效后，居住权人也应及时持相关材料到登记机构办理居住权登记手续，以确保居住权的合法设立和有效行使。需注意的是，居住权的设立和行使应严格遵循法律规定和合同约定。
三、房屋居住权在哪办理
房屋居住权的办理，通常需按以下步骤进行：
一是签订居住权合同。居住权的设立需以书面形式订立居住权合同，合同中应明确约定居住权的相关事项，包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限等必要条款。
二是进行登记。居住权作为一种用益物权，自登记时设立。双方需携带居住权合同、身份证明、房屋产权证明等相关材料，共同前往房屋所在地的不动产登记机构申请办理居住权登记。登记机构在受理申请后，会对提交的材料进行审核，符合条件的，将予以登记，并颁发居住权登记证明。
需注意的是，若通过遗嘱方式设立居住权的，居住权自遗嘱生效时设立，但要真正实现居住权的物权效力，仍需在遗嘱生效后及时办理居住权登记手续。
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