卖房跟中介签什么合同？卖房与中介签订的合同主要有两种。《房屋出售委托协议》明确卖房者委托中介售房的相关事宜，保障双方权利义务；《居间服务合同》约定中介服务内容、费用及支付方式。卖房者签合同前要细审条款保权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房跟中介签什么合同
卖房与中介签订的合同主要有两种。
一是《房屋出售委托协议》。此合同明确卖房者将房屋委托给中介进行出售的相关事宜。在协议中，会规定委托期限，即中介在多长时间内有权利为卖房者寻找买家；委托价格，卖房者期望的房屋出售价格；委托权限，比如中介是否有权代签合同等。该协议保障了卖房者和中介双方在委托卖房这一行为中的权利和义务。
二是《居间服务合同》。中介的主要作用是居间服务，促成房屋买卖双方达成交易。这份合同会约定中介的服务内容，像提供房源信息、带客户看房、协助双方协商合同条款等；服务费用，通常是按照房屋成交价格的一定比例收取；支付方式和时间，明确卖房者何时以何种方式向中介支付服务费用。
签订这两类合同前，卖房者务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障，避免日后产生不必要的纠纷。
二、中介租房给谁签合同呢
中介租房签合同的情况分以下两种。
若通过中介租直接与房东签的房源，应和房东签订租赁合同。因为房东是房屋所有权人或合法使用权人，有权将房屋出租，与房东签订合同能明确双方在租赁关系中的权利和义务，保障租客使用房屋的合法权益，也能约束租客履行支付租金等义务。
若租的是中介受房东委托代理出租的房屋，通常与中介签订合同，但中介应出具房东的授权委托书，明确代理权限和范围。这种情况下，中介以房东名义和租客签合同，法律后果由房东承担。不过，为保障自身权益，租客最好要求与房东取得联系并确认相关情况。
此外，无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，明确租赁期限、租金金额、支付方式、房屋维修责任等重要内容，避免日后产生纠纷。
三、租房中介没合同怎么签
若租房中介没有现成合同，可按以下步骤签订租房合同：
1. 明确合同主体：确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 确定房屋信息：详细记录房屋地址、面积、户型等基本情况，以及房屋内家具、家电等设施设备状况。
3. 约定租赁条款：明确租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额及退还条件等。同时，要约定好房屋用途、维修责任、违约责任等重要内容。
4. 形成书面合同：将上述内容以书面形式记录下来，可自行起草或参考网上的租房合同范本。合同应包括双方签字、日期等要素。
5. 双方签字确认：出租方和承租方仔细阅读合同条款，确认无误后签字，并各自保留一份合同。
需注意，即使没有中介提供合同，签订合同也务必确保条款清晰、明确，以保障双方合法权益。若对合同条款有疑问或不确定之处，可咨询专业律师。
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