卖房中介费签合同就收吗？卖房中介费是否签合同就收取决于合同约定。有些合同签后收，因中介促成初步意向；不少合同等交易完成收，因中介此时才全面履约。若未约定，可协商，协商不成按惯例交易完成时支付。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖房中介费签合同就收吗
卖房中介费是否签合同就收，取决于合同约定。通常情况下，中介服务合同会明确中介费的支付时间和条件。
有些合同约定，在签订合同后，卖方就需支付中介费。这是因为中介促成了买卖双方达成初步意向并签订合同，完成了部分重要工作，所以要求此时收取费用。
然而，也有不少合同规定，要等房屋交易全部完成，如产权过户手续办理完毕后，卖方才支付中介费。这种安排是因为只有交易最终成功，中介才算全面履行了服务义务，卖方也才真正获得交易成果，此时支付中介费更为合理。
如果合同没有明确约定支付时间，买卖双方可以协商确定。若协商不成，按照交易习惯和行业惯例，一般在交易完成时支付。
因此，卖房中介费不一定签合同就收，关键要看双方签订的中介服务合同的具体条款。
二、野中介签租房合同有用吗
野中介签的租房合同是否有用需分情况判断。
若合同符合法律规定的生效要件，比如双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即便通过野中介签订，合同仍然有效。在这种情况下，合同对出租人和承租人具有法律约束力，双方应依约履行各自义务。
然而，野中介不具备合法经营资质，可能导致一系列问题。其一，其可能不熟悉正规的租房流程和法律规定，致使合同条款存在漏洞或不合法之处，从而影响合同效力。其二，野中介可能存在欺诈行为，例如提供虚假房源信息，这会使合同的签订并非基于双方真实意愿，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。
所以，虽然野中介签的租房合同不一定无效，但为保障自身权益，建议选择正规、有资质的中介机构来签订租房合同。
三、租房子的中介合同有效吗
租房子的中介合同一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
通常情况下，只要中介合同是中介机构和租客、房东在平等自愿基础上签订，各方对合同条款达成一致且意思表示真实，同时合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，不违背公序良俗，该中介合同就具有法律效力。
然而，若存在以下情形，中介合同可能无效。一是合同一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。例如，中介机构没有相应资质，其签订的合同可能因违反相关行业管理规定而无效。
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