租房前未告知房屋状况算欺骗吗？租房前未告知房屋状况是否算欺骗需具体分析。房东故意隐瞒影响居住使用的关键状况或权利瑕疵可能构成欺骗；不影响基本使用的小状况未告知通常不算。判断依是否产生实质性影响，租客受损可要求赔偿，构成欺诈可主张撤销合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房前未告知房屋状况算欺骗吗
租房前未告知房屋状况是否算欺骗，需具体情况具体分析。
若房东故意隐瞒房屋关键状况，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，像墙体严重渗漏、水电设施存在重大安全隐患等；或者隐瞒房屋权利瑕疵，比如房屋已被抵押即将面临处置、存在产权纠纷等，这些情况可能构成欺骗。因为这些信息对租客决定是否租赁房屋有着重大影响，房东有义务如实告知。
然而，如果是一些不影响房屋基本使用和租赁目的达成的小状况，比如墙面轻微划痕、个别家具小损坏等，未提前告知通常不构成欺骗。
在实践中，判断是否构成欺骗，要依据“是否对租客订立租赁合同的决策产生实质性影响”这一标准。若租客因房东未告知的房屋状况遭受损失，可要求房东承担相应赔偿责任；若构成欺诈，租客还有权主张撤销租赁合同，并要求房东返还租金、赔偿损失等。
二、租房时房东未如实告可以毁约吗
租房时房东未如实告知某些关键信息，是否能毁约需视具体情况而定。
若房东未如实告知的信息属于影响合同目的实现的重大事项，比如房屋存在严重质量问题，像墙体大面积渗水影响正常居住，或房屋存在产权纠纷即将面临被查封等情况，租户基于房东的不实告知签订合同，此时租户有权主张解除合同并毁约，且可能无需承担违约责任。因为房东的这种行为构成欺诈，违背了诚实信用原则，损害了租户的合法权益。
然而，如果房东未如实告知的信息并非关键事项，对租户使用房屋及合同履行影响较小，例如房东忘记提及小区某一不太常用的公共设施情况，这种情况下租户可能不能随意毁约。若擅自毁约，可能需按照租赁合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。
总之，判断能否毁约要综合考量未如实告知信息的重要程度以及对合同履行和租户权益的影响大小。
三、租房房东承诺不履行怎么办
若租房时房东承诺不履行，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。若房东的承诺明确写在合同条款中，其不履行即构成违约。租客有权依据合同约定，要求房东承担违约责任，比如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。
其次，若承诺虽未写入合同，但有证据证明房东作出过该承诺，如聊天记录、通话录音等，这些证据可作为主张权利的依据。租客可与房东沟通，提醒其曾有的承诺，并要求履行。若房东仍拒绝，可通过法律途径解决。
再者，若房东的不履行行为严重影响租客对房屋的正常使用，租客还可能享有解除合同的权利。比如房东承诺提供的配套设施未提供，导致房屋无法正常居住。
最后，若协商不成，租客可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，争取和平解决纠纷。若调解无果，可向法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求房东承担相应责任，以弥补自身损失。
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