租房中介能退租吗合同？租房中介一般不能直接决定退租合同事宜，关键看合同约定和法律规定。若合同赋予中介权限，其可依约操作；若无约定，主要由租客和房东协商，强行退租或担责，法定情形下租客可单方解约。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介能退租吗合同
租房中介本身一般不能直接决定退租合同事宜，关键要看合同具体约定以及相关法律规定。
如果租赁合同中有明确约定中介在特定情形下有处理退租的权限，那么中介可依约操作。例如合同规定中介有权在租客提前一定时间告知时处理退租，中介就能按约定协助退租。
若没有此类约定，退租主要涉及租客和房东。租客想退租，需和房东协商。协商一致，双方可解除合同；房东不同意，租客强行退租可能构成违约，要承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东损失等。
在一些法定情形下，租客可单方解除合同。比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租客有权解除合同且无需承担违约责任。
所以，租房中介通常没有直接退租合同的权力，退租需根据合同约定、双方协商及法律规定来处理。
二、中介不负责租房吗合同
中介在租房业务中通常有提供合同的义务。一般而言，正规中介会为租赁双方提供规范的租赁合同。若中介不提供租房合同，可能存在失职行为。
若中介未提供合同，租客和房东可以要求中介履行义务，提供符合法律规定和交易习惯的租赁合同。因为中介作为专业的房屋租赁服务机构，有责任保障租赁交易的规范性和合法性，提供合同是其服务内容的一部分。
如果中介拒绝提供，租客和房东可以自行拟定合同，也可参考相关部门制定的标准合同文本。若因中介不提供合同导致双方权益受损，如出现条款不明、纠纷无法依据合同解决等情况，受损方可以追究中介的违约责任。可以先与中介协商赔偿事宜，协商不成的，可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或向法院起诉等途径来维护自身合法权益。
三、招中介租房合同跟谁签
招中介租房，合同签订对象需分情况而定。
若通过中介找到合适房源，且房东直接与租客交易，此时租赁合同应与房东签订。中介主要起提供信息、促成交易的居间作用，其与租客、房东分别形成居间合同关系。在这种情况下，租客与房东签订的租赁合同明确双方的权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若中介以自己名义与租客签订合同，且中介受房东委托代理出租房屋，需查看中介有无合法有效的授权委托书。有委托书的，中介签订合同的行为代表房东，法律后果由房东承担；没有委托书的，租客要谨慎，避免后续出现纠纷。
此外，若中介本身是二房东，将自己承租的房屋转租给租客，租客要确认原房东是否同意转租。未经原房东同意，转租行为可能无效，租客权益难以保障。
所以，招中介租房时，要明确合同相对方身份，仔细审查相关文件，确保合同合法有效，保障自身权益。
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