婚后房产是否共同财产？婚后房产一般属夫妻共同财产，但有多种特殊情况。用共同财产购买的，无论登记在谁名下都是共同财产；一方父母出资明确赠与自己子女的是个人财产；双方父母出资登记在一方名下的按出资份额按份共有，另有约定除外；还可书面约定归属，依多种因素综合判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后房产是否共同财产
婚后房产一般情况下属于夫妻共同财产，但存在多种特殊情形。
若夫妻双方在婚后用共同财产购买房产，无论登记在一方或双方名下，均认定为夫妻共同财产。
如果是一方父母出资为子女购买房产，且明确表示该房产是对自己子女一方的赠与，那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
倘若双方父母出资购买房产，产权登记在一方子女名下，该房产可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
此外，夫妻双方可以通过书面形式约定婚后房产的归属，如约定归一方所有或按特定比例共有等，该约定对双方具有法律约束力。总之，婚后房产是否为共同财产，需依据具体出资情况、产权登记情况以及夫妻间的约定等多方面因素综合判断。
二、婚后双方财产归谁管理
婚后双方财产的管理归属，需依据不同情况而定。
首先，夫妻双方可通过书面协议约定财产的管理方式及归属。只要该协议不违反法律强制性规定、不损害国家集体及他人合法权益，就具有法律效力，双方应依约履行。比如约定一方管理全部财产，或者各自管理个人名下财产等。
其次，若夫妻间没有关于财产管理的书面约定，在法律层面，婚后财产通常属于夫妻共同财产，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。这意味着双方都有权参与财产的管理、使用、收益和处分，但重大财产处分行为一般需经双方协商一致。
实际生活中，财产管理模式多样，有的家庭由一方负责主要财务管理，有的则是双方共同参与决策。总之，婚后财产管理可由夫妻双方基于平等、自愿原则，通过约定或法定方式确定。
三、婚后财产协议用公证么
婚后财产协议并非必须公证。
从法律角度，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人利益，即便未经公证，协议依然具有法律效力。不过，公证具有独特优势。经过公证的婚后财产协议，其证明力更强。在后续可能产生的纠纷中，公证文书能够作为有力证据，法院在审理案件时通常会直接采信，可减少当事人的举证责任，增加协议被认可的确定性。
是否选择公证，需综合考虑个人情况。若夫妻双方对协议内容的效力有较高保障需求，担心未来因协议效力问题产生争议，或者希望协议具有更强公信力，那么进行公证是较好选择。但如果夫妻双方对协议的签订过程、内容合法性等有充分信心，且认为不公证也不会影响协议的履行和双方权益，也可不进行公证。总之，应权衡自身需求、风险承受能力等因素后做出决定。
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