二手房合同是中介订的吗？二手房合同不一定由中介订立。交易通过中介时，中介常提供模板协助拟定，合同要双方签字确认，双方也能提修改意见；不通过中介，双方可自行或委托他人起草，要明确权责避免纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手房合同是中介订的吗
二手房合同不一定由中介订立。
在二手房交易中，若交易双方通过中介进行交易，中介通常会提供合同模板，协助双方拟定合同条款。这是因为中介熟悉二手房交易流程和相关法律法规，能提供专业的合同文本，对房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款作出明确约定，保障交易顺利进行。
不过，即使有中介参与，合同最终需交易双方签字确认才生效，且交易双方也有权对合同条款提出修改意见。
若交易双方不通过中介，而是自行交易，可自行拟定合同，也可委托律师等专业人士起草合同。自行拟定合同要确保内容完整、合法，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。
总之，二手房合同可由中介拟定，也可由交易双方自行拟定或委托他人起草。
二、买二手房跟中介有合同吗
购买二手房时通常会与中介签订合同。一般会涉及两种合同。
一是居间合同。在二手房交易里，中介公司的主要业务是提供居间服务，也就是为买卖双方提供交易信息、促成交易等。这时，购房者、售房者与中介公司会签订居间合同，明确三方的权利和义务。合同内容一般涵盖中介的服务内容、服务费用，以及买卖双方和中介各自应承担的责任等。中介要按合同约定履行服务义务，促成交易成功后，有权收取约定的居间费用。
二是委托合同。购房者可能会委托中介帮忙寻找合适房源，这时就会签订委托合同，明确委托事项、委托期限等内容。
与中介签订合同能保障交易的顺利进行，明确各方权益和责任，避免日后出现纠纷。因此，购买二手房时，建议与中介签订正规合同，并仔细阅读合同条款。
三、卖二手房和中介签合同吗
卖二手房时，建议和中介签订合同。签订合同对买卖双方和中介都具有重要意义。
从保障权益角度，合同是明确各方权利义务的重要依据。与中介签订合同，能清晰界定中介应提供的服务内容，如房源推广、寻找买家、协助办理手续等。若中介未按约定履行义务，卖房者可依据合同追究其责任。同时，合同也会规定卖房者的义务，如如实告知房屋情况等，避免后续纠纷。
从规范交易流程看，合同能使交易更加有序。合同中通常会约定交易的各个环节及时间节点，保障交易顺利进行。比如规定何时完成房屋核验、何时签订购房合同等。
从法律层面讲，依法签订的合同受法律保护。当发生争议时，合同是解决纠纷的重要证据。若没有合同，双方权利义务不明确，维权难度会增加。
所以，为保障自身权益、规范交易流程，卖二手房和中介签订合同是必要的。
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